观众陈先生给我们来电话，他给儿子买了套房子，之前中介告诉他，可以算首套房。但是去交税时才发现，这套房是不能算首套房的。陈先生很窝火，感觉被中介忽悠了。
陈先生是嘉兴人，今年6月，通过市区的一家中介公司，看中了某小区一套89平米的二手房，价格是175万，每平米将近两万块。但是，房子写谁的名字，陈先生想不好了。因为这套房子是陈先生和妈妈共同出钱的，所以房产证上，必须要写老人的名字。陈先生和中介商量，要么写他妈妈和他的名字，要么写老人和17岁孙子的名字。中介公司的工作人员建议，后面这个方案更好。
陈先生
当初（中介）她一直跟我们讲，这房子以后也增值的，都是首套房的话，现在不受限制，两年之内可以交易的。
中介工作人员的意思，嘉兴现在实行限售政策，如果是首套房，随时都可以交易。而陈先生名下已经有两套房，如果这套房还是写他的名字，不光要交3个点的契税，还要两年后才能买卖。但是陈先生的妈妈和儿子，名下都没有房产，就不受这些限制，如果房产证上写老人和孙子，只交1%的契税，这样可以省下不少钱。
陈先生
我妈买了也是第一套房子，小孩也第一套房子，交易就不受（限售）限制，如果我需要用钱的时候，就可以卖掉，我们也希望它增值。她跟我讲，哪怕今天办产证，明天有人要，你就能卖。
于是陈先生决定，这套房子就写老人和孩子的名字，跟卖家签完合同后，他就去税务部门交税。结果税务部门的工作人员说，17岁孙子的名字如果要加上去，就不能按首套房来算了。
陈先生
他说因为你小孩是未成年人，委托你们的，你们名下有两套房，必须按照三套房来算。
17岁，还不是成年人，还必须挂在父母的名下，这样一来陈先生傻眼了，把儿子的名字加上去，就要平白无故多交两个点的契税，同时儿子也失去了以后购买首套房可以享受的各种权利。买来的房子，两年内还不能交易，如果早知道这样，他就不买这套房了。
但是，跟卖家的合同已经签好，定金、首付款都给了卖家，毁约的损失更大，陈先生真是骑虎难下，只好硬着头皮交了税，把过户手续办了，但事后他想想实在恼火，觉得中介业务员业务太差了。
于是，陈先生要求中介公司赔偿损失，但是对方不答应，双方交涉好几次，都没结果。9月13号下午，陈先生再次来到望湖路上这家中介，要对方给个说法。当时接待陈先生的业务员是小林，他觉得自己很冤。
中介公司业务员 小林
当时我就知道房子他是给他妈妈的，他妈妈是首套房。第二个名字写给他儿子，写他儿子的名字，当时也没说他儿子是满18周岁，也没有说不满。
小林说，中介介绍房子，都会问对方，名下有几套房子。如果没有，理所当然都会认为是首套房，她也没想到，小孩和大人是有区别的。
陈先生认为，正因为小林不了解政策，导致自己做出了错误决定。他要求中介返还一万多块钱的中介费，最后双方还是不欢而散。记者咨询律师，律师认为，这件事，中介公司是有责任的。
浙江兴嘉律师事务所律师 冯小燕
前期的中介服务应该是涵盖在后期整个中介服务里面的，所以中介给他错误的资讯，错误的讯息，可能起到了把房子写在谁名下的决定，一部分决定因素。
不过律师认为，光是这样的错误，还不足以让中介退还全部的中介费。因为中介的主要服务是居间服务，就是说，帮忙促成房产交易。从这一点来说，中介也是履行了责任。
浙江兴嘉律师事务所律师 冯小燕
我认为（中介公司业务员）履行到位了，但是履行的服务质量并不是特别好。
中介满嘴跑火车基本就是这样
挂我名下吧，我还是首套房
中介缺德，死全家
这不是中介问题，这是自己傻~~早就说未满18周岁不能单独购房，自己不清楚就瞎搞，搞出事了吧
嗯知道了 以后得注意
那就只写他妈妈的名字好了歪
我也是这样！办证了才发现自己家庭三套房！
这是哪个小区，翰林兰庭吗？
孩子就不加名了啊
我想知道是哪个小区的房噶巨