由于商品住房场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为很多城都发布了买房摇号政策那么你对买房摇号了解多少涿州鸿坤理想尔湾
“公证摇号买房”是在政府指导下的公开摇号这对刚需购房者来说提供了一个相对更公平的购房环境有利于遏制“买卖号子”的不良风气。对于刚需购房者来说通过买房摇号政策会使自己买到房的几率提高。
“公证摇号买房”给购房者带来的好处是什么
购房公证摇号的政策本身是为了购房者的利益不但让买房变得更为公证透明同时也约束了开发商的行为。避免开发商在摇号中“打擦边球”或出现捂盘惜售等违规行为。具体好处体现在
1、建立买卖房产场的公平透明化的环境所有购房者不用“靠关系”买房都可以拥有平等的机会。
2、政府的监督下杜绝了不良开发商乱收“号子费”“茶水费”“绑车位”等现象。
3、可以按揭买房也可以用公积金贷款了。
4、若首套房刚需置业者优先选房那么刚需买到房的几率大增。
公证摇号买房的流程是什么
全国多个城实施公证摇号买房政策每个城的规定大不相同下面小编为您汇总了部分城的买房摇号政策希望对你有所帮助。
2017年5月4日住建委下发《关于进一步加强本房地产场监管 规范商品住房预销售行为的通知》明确要求新开盘商品住房采取由公证机构主持的摇号方式公开销售严格落实购房实名制不得以任何名义收取价外价。
南京
紧跟着的脚步2017年5月13日南京发布了《关于进一步加强房地产场调控的通知》和《南京新建商品住房公证摇号销售规则》。其中规定房地产开发企业及其委托的代理销售机构应采用由公证机构主持的公开摇号方式公开销售商品住房。
就在发布通知后一周南京诞生首个公证摇号楼盘。
摇号前公证处相关工作人员、司法局代表、房产局代表、人大代表、政协委员、媒体代表、开发商代表都来到现场摇号全程进行现场直播。正式开始不到10分钟356组已经全部摇出。而摇到号的名单会在公证处进行公示并按规定出具公证书同时接受监督。摇号结束后有关部门还对摇号使用的电脑和软件进行封存封存时间为7天。
据住建委网站2017年10月27日消息住建委发布了关于印发《限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》的通知通知称自公布之日起限购区域范围内所有新建商品住房项目凡累积购房客户大于可供房源的项目应采取公开摇号方式销售商品住房。
通知显示开发企业在办理商品房预售许可后应拿出公示后的准售房源进行摇号销售于摇号3日前在销售现场(售楼部)发布摇号公告。
摇号完成后购房人依照排序名单依次选房并当场签订认购书。选房结束后编制《购房名册》。该购房名册和对应的认购书报送房屋交易管理中心。部分因放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源依照候补名单按序替补。