未来世界未来中国：时代的转折，投资房已经走到了末端，投资股市有了新方向
新时代的到来
对现实世界、虚拟世界；对物质世界、精神世界的探索精神，永远怀有一颗好奇心，伟大的新时代来临，房地产、互联网的机会我们错过了，未来三十年，准备好新的财富分配，炒房的时代已经过去了，哪里才是机会？
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从三元九运说起
上元60年，中元60年，下元60年，现在是2004年—2023年是下元八运艮卦的20年，艮卦为土，代表土的行业得到了迅猛的发展，代表产业房地产。2024-2043年的20年，是下元九运离卦，离卦为火，文化、能源、计算机、医药、通信产业会迅猛发展，这也是符合历史的发展趋势！还有一点是离火是大桃花，色情行业会得到快速发展，是不是想到了东莞？淡水？也许不是这样的形式，而是人工智能，人工女友！有报道说，研制出智能女友的团队，现在已经在开始研制人工男友！人工女友在中国是市场巨大呀！
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第四次技术革命
从德国开始的工业4.0开启了第四次技术革命的序幕，人工智能、新能源、生物制药等以绿色发展为主题的新一代革命正在兴起，当社会步入新的历史变革起点，我的内心有些小激动，正是社会变革才有可能改变命运，创造新时期的新阶级，社会的财富分配也有可能真的实现！
当有了这样一点点的认知，是庆幸的！当用探索的精神去挖掘这个新时代的机会！有一个词叫“资源错配”，什么资源错配？
举个例子：在房价疯涨的时候把钱投进了股票的熊市抄底、在当下房价已经在疯狂的末端把钱全投进了房地产，还是全款，关键是还不是自己的钱，是房屋抵押贷款的钱！逻辑在后面说
近期读到的一个观点引起了我的共鸣：教育的本质是捍卫阶级，而非改变命运！未来教育应该是探索而非应试！“听话”这是大多数父母对孩子最大的期望，像呵护小鸡一样长大，害怕改变与变革！
最初的教育是17世纪的德国，是为了培养劳工为资本家服务的！中国的教育，在奴隶制时期，春秋时期的百家争鸣，到了公元前221年秦朝统一六国建立封建社会，焚书坑儒，统一文字货币，到隋唐开始建立科举制，都是上层阶级为了禁锢民众的思想，为阶级利益更好的服务！所以从本质上讲：教育是为了控制！教育只能获得知识，但是变革的意识是教育不了的！新阶级只有在新的社会变革中产生！他已经开始！
接下来看看：这场变革在全世界发生着什么变化！
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美国加息：回不去的利率时代
首先看一幅图：美国国债十年期收益率变迁史
国债收益率作为利率的重要参照，看到低利率已经走在了大周期的末端，二战后到1980年，1980年到现在，差不过是30多年的一个周期，二战后到1980年是美国制造业的崛起，1980年以后是美国金融业的崛起！美国缩表、减税、加息，意味着什么？美国是要转移重心？
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中国的经济增长方式转型：供给侧改革
2015年降成本，2016年去产能，2017年去库存
2018年？去杠杆、补短板
2017年去库存，三四线城市的房价大涨，2017年末的金融监管加强，高层多次强调要防止发生系统性风险
2018年，前几天，中央约谈蚂蚁金服，蚂蚁金服注册资金38亿，按照要求只能借出去87.4亿，但是蚂蚁金服已经放贷3000亿，杠杆率过高，在关闭了一部分用户的借呗功能后，蚂蚁金服表示属于正常调整！
实际上就是央行在收紧货币，要把多余的钱收回来！
2008年金融危机爆发后，中国在四万亿的刺激下，中国经济经历了野蛮式的增长，投资型的增长方式带来了财政赤字的增加和债务的不断上升，中国要转型为创新型增长方式！
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房地产的未来：背后的故事
房地产的地位
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全国房地产资产大约250万亿，居民资产约60%为房地产，房地产相关税收占地方财政收入30%-50%，所以，控制房地产过快上涨，保证房地产市场的稳定，房子是用来住的，不是用来炒的，房价不会出现大跌，目前房地产的主要属性是投资品，而不是消费品！总的一句说：刚需能买赶紧上车，投资房地产已经不适宜！
去库存的始末
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金融危机后，2009年四万亿刺激经济，其中中央是1.18万亿，地方政府融资2.82万亿，我在农村，记得最清楚的是家电下乡，补贴的厉害，农村大搞房地产，建自有房！如果那时候把建房子的钱在深圳买一个房子，那可是发大财了！哈哈！
2009年之前每年的融资不到2万亿，2009年到了10万亿，2012年变成了12万亿！2011年投资的过快增长导致了高杠杆和产能过剩！产能过剩怎么办？
2012、2013年地方政府通过信托贷款，加杠杆、加债务再搞基建投资，2014年开始下滑，2015年，供给侧改革就开始了，央妈放水，股市牛，房市也牛，关于鄂尔多斯鬼城等库存过多就开始传开了，2017年，去库存就轰轰烈烈的展开了
去库存的手段：棚改
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这轮房价上涨的逻辑是先涨房价，才有了成交量
做小生意的老陈，听说房价涨了，据说还要涨，tmd，再不买就买不起了，过了一天，听说隔壁老王也买了，于是老陈举全家之力就买了
棚改的方式是货币化安置，在芜湖，货币化安置达到了100%，也就是，补贴给你钱，你自己去买房，在农村的很多宅基地不准建房，只能买房，这一买房，好了嘛！交个20万首付，欠下几十万的债！
本来对于三四线城市，有这么多的刚需么，没有，大部分是投资，有钱人给三四线城市的去库存添加了催化剂，南京万人全款买房，有几个是刚需？有多少人是自己的钱，2017年通过消费贷和房屋抵押贷款加杠杆多少钱流进了房市？
去库存的实质：债务转移
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债务转移的实质是风险转移，中国的债务风险一直是国外投资者比较担心的问题，去库存通过居民举债有效的转移了企业、政府的债务，而最终承担风险的永远是居民！
2008年以前中国总负债占gdp120%，现在中国总负债占gdp259%。142家房企负债3.4万亿，上市房企平均负债96%。
2016年末，政府负债15.32万亿，债务率80.5%，预计政府隐性债务35万亿！地方政府债务的危机在于地方债和企业债的不透明，这隐性债务才是最大的危机，为何不透明？1994年分税制改革，1995年通过预算法，地方财政不列赤字，财政归中央，事情地方做，没有财政来源，地方政府通过地方金融机构融资，2009年后，地方政府在债务不断攀高，只能依靠拆了东墙补西墙，拖延还款时间，依赖土地出让金和相关税收维持财政收入！就像吸了大麻一样，段时间是戒不掉了！
通过棚改、通过政策去库存的过程中，是制造需求，透支居民未来的购买力达到去库存，2018年这个游戏还将要继续！
房地产周期走向末端
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上图是中国出生人口图
第一个高峰期是1962年-1972年出生了2.97亿
1998年商品房市场开放，迎来了第一个房地产周期
第二个高峰期是1985年-1991年
2017年，这个时间段出生的人年龄是26-32岁，买的起放的基本上已经买了房了，60年代那一批换房的需求基本也完成了！
我是出生在1991年，在没有这个数据之前，在我的印象中是没有出生这么多的人的，因为那时候听父辈讲那时候计划生育是最严格的！
从刚需的角度讲，2014-2016年是这个房地产周期的末端！那么最低谷回是什么时候？2023年，因为这个时期成年出社会、成家购置房产的20岁对应的正是2003年，出生人口最少的时候！这和9运开始的时间不谋而合！
当然这是从周期性刚需的角度，从投资的角度就不知道了！不过我想，能投资房地产的，大多数智商是超群的，对趋势的把握还是没有问题的！
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股市投资方向：价值投资
从投资增长方转变成创新增长方式，从中国制造到中国智造，劳动成本的上升，让中国逐渐失去廉价劳动力的世界代工厂，国家大力宣传工匠精神，一切都都在转变！
过去靠投资增长，现在要靠服务，靠创新，靠内部动力发展！过去是增量主导，带来趋势性机会，例如房地产，现在逐渐转为存量主导，平稳过度，带来结构性机会！
所以a股市场也会是这样的结构性牛市，不会出现普涨的像2015年的大牛市了，2015一个垃圾股也能翻上一番！结构性机会崇尚价值投资！
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价值投资的基本要求
一：业务简单易懂
二：有稳定的经营历史
三：有宽阔的护城河
其中负债率低、有强大的现金流是很关键的一个因素
业务简单易懂多说一句，想最近很火热的区块链，我到现在还没有彻底搞懂是个什么东西！昨天，迅雷因为区块链的时间及暴跌20%，不懂的东西还是少碰比较好！
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钱荒的味道
a股在2017年发生了9058次股权质押，涉及上市公司1849家，2305.20亿股，金额达2.84万亿。
为什么会有这么多的股权质押？因为缺钱！
央妈不放水了，还在收回超发的货币，银行也没有钱，放贷利率也上调了不少，更有一家银行宣称上调首付比例至60%，其实没有正式的文件下来，只是这样说，让购房者不敢来申请！企业找银行借不到钱，就找信托、资管、股权质押！最近信托也在收紧，金融降杠杆下，利率还会上调！
在货币收缩的情况下，信用危机正在悄悄来临，昨天顾地科技就到了股权质押平仓警示线！
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中国制造的机会
9月21号之后，平均股价指数就止步不前，上证50突飞猛进，一路高歌，白马股持续走高，但是想贵州燃气、华森生物等少数个股也走出了妖股的行情！格力电器现在可以说是最便宜的白马股！
根据十三五规划，到2020年，研发要占到gdp的2.5%，现在是2.2%！芯片领域是科技成长性非常好的版块，据有关数据，我国芯片进口1.8万亿，金额超过原油！
在光伏、5g通讯、打飞机、新能源汽车等领域都是非常不错的选择，重要的是选中龙头股！
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生物医药
昨晚有个消息蹦出来，沃森生物从预计盈利5000到预计亏5个亿！这是我长期关注的一个股票，对于医药生物来讲，选择这个版块理由有三：
1-历来医药版块整体涨幅高
2-医药版块会讲故事的企业多，容易长得快，例如华大基因
3-人口老龄化加快，居民对健康的关注度加强，消费能力提升，由于寿命的增长，据数据，人一生患重大疾病的概率为72%-----
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长线还是短线：等待出来的机会
资源配置很重要，心态好才能提高胜率
不断学习才能提高胜率！有不少人有这样的经历，第一天看一个版块的个股涨疯了，选了一只涨了5%的追进去，tmd，第二天低开低走，一直关注的个股里前几天还像死狗一样的一只又涨了5%，割肉出来追进去，结果第三天、第四天........