租房的押金和租金都是非常多人关注的尤其是现在大多数人在城都是以租房为主比如说在租房这时也可以看看假如在特殊情况下押金不要了不交房租直接走人会怎样以及租房如何签订合同了解租房的注意事项以及合同签订的内容。另外其实合同签订的内容也是很关键如果有纠纷和矛盾都可以以这些合同的内容来维权。涿州鸿坤理想尔湾
押金不要了不交房租直接走人会怎样
只要房东不嫌麻烦是可以拿着合同去法院起诉这种情况属于违约行为建议通过协商解决。一走了之可能会给自己带来困扰!租房押金一般用于承租人的违约行为的制约如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。
如果没有上述行为那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还。你如果是房子没到期要提前走押金房东是不退的但按着合同你是要交水电费的如果他们怕麻烦就不会计较啦你自己可以把房子帮房东转租出去就可以拿回押金的。
租房如何签订合同
1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址(要跟房产证上一致)室内包含设施(因为如果是有装修而且有家具的要写清楚以免以后退租时引来纠纷)水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付房屋租金并备注上(乙方在租用期间甲方不得再收取任何附加费用。)
2、要查看房东的房产证并索要一份复印件。还需注意就是有的是房东委托其亲戚或是朋友帮忙代理租房事宜的要他的亲戚或是朋友出具一份“授权委托书”里面具体写一些“委托人或代理人姓名、身份证号码工作单位等还有要写上本人特委托上列代理人替本人办理相关房屋出租各项事宜签署有关文件本人均予以承认!”
3、签合同时要出具的材料包括双方身份证原件(是用来看的)复印件、房产证原件和复印一份委托书(如果不是房东本人的情况下)。再有就是两份“合同”这样差不多就可以。
以上的介绍是押金不要了不交房租直接走人会怎样以及租房如何签订合同在签订合同的时候要看清楚基本的注意事项比如合同签订的内容以及相关的条款要关心各种租房和退房的注意事项。有些人可能押金不要了想要马上交房走人那么也要看看合同的相关规定以合同签订内容为主。获取更多租房资可关注租房网了解更多。