阿里巴巴4月2日宣布该公司及关联公司蚂蚁金服全资收购外卖平台饿了么后，饿了么小股东华联股份(000882.sz)发布公告披露了交易的相关细节。华联股份公告称，交割完成前，华联股份通过旗下实体持有饿了么2.04%的股份；华联股份向阿里巴巴转让股份的对价为1.847亿美元。按此计算，饿了么估值约90.53亿美元。此前，阿里巴巴已多次购买了饿了么的股份；连同本次收购，共计花费95亿美元。
4月3日消息据新京报报道，接近摩拜单车方面的人士称，滴滴和软银欲10亿美元投资摩拜，估值45亿美元。美团和摩拜已于近日达成收购协议。摩拜将以37亿美元的总价出售给美团，包括27亿美元的实际作价（12亿美元现金及15亿美元股权）和10亿美元的债务。双方最快将于本周内正式宣布。此外，该知情人士表示，摩拜单车账面上还有6亿美元，一切都还是未知。
那么，究竟企业都是用何种方式进行估值的呢？
近日，中国证券投资基金业协会发布了《私募投资基金非上市股权投资估值指引（试行）》，主要包括总则、估值原则、估值方法三部分内容，对于私募基金非上市股权投资的估值相关做了详细说明和规定，新规将要在2018年7月1日起实施。
从内容上来看，《指引》主要包含了以下几方面：
1、明确了指引的适用范围；2、强化估值主体责任；3、保持估值技术的一致性；4、强调公允价值估值原则；5、设定非上市股权估值的假设前提；6、指出使用估值技术的综合考虑因素；7、规定估值的反向检验；8、提出五种具体估值方法、适用场景及应用指南；9、中国市场特定情况相关考虑。
本指引所称的私募基金，包括基金管理公司及其子公司管理的特定客户资产管理计划、证券公司及其子公司管理的资产管理计划、期货公司及其子公司管理的资产管理计划以及经中国证券投资基金业协会登记的私募基金管理人管理的私募投资基金。私募基金管理人和基金服务机构对私募基金持有的非上市股权进行估值时，参照本指引执行。其他类型的投资基金在对其持有的非上市股权进行估值时，参考本指引执行。
五大估值方法
一、 参考最近融资价格法
基金管理人可采用被投资企业最近一次融资的价格对私募基金持有的非上市股权进行估值。由于初创企业通常尚未产生稳定的收入或利润，但融资活动一般比较频繁，因此参考最近融资价格法在此类企业的估值中应用较多。在运用参考最近融资价格法时，基金管理人应当对最近融资价格的公允性做出判断。
如果没有主要的新投资人参与最近融资，或最近融资金额对被投资企业而言并不重大，或最近交易被认为是非有序交易（如被迫出售股权或对被投资企业陷入危机后的拯救性投资），则该融资价格一般不作为被投资企业公允价值的最佳估计使用。
特定情况下，伴随新发股权融资，被投资企业的现有股东会将其持有的一部分股权出售给新投资人，老股的出售价格往往与新发股权的价格不同。针对此价格差异，基金管理人需要分析差异形成的原因，如老股与新发股权是否对应了不同的权利和义务、是否面临着不同的限制，以及老股出售的动机等。基金管理人应当结合价格差异形成原因，综合考虑其他可用信息，合理确定公允价值的取值依据。
估值日距离融资完成的时间越久，最近融资价格的参考意义越弱。若基金管理人因被投资企业在最近融资后发生了重大变化而判定最近融资价格无法直接作为公允价值的最佳估计，同时也无法找到合适的可比公司或可比交易案例以运用市场乘数法进行估值，基金管理人可以根据被投资企业主要业务指标自融资时点至估值日的变化，对最近融资价格进行调整。主要业务指标包括但不限于有代表性的财务指标、技术发展阶段、市场份额等，在选择主要业务指标时，应重点考虑被投资企业所处行业特点及其自身的特点，选择最能反映被投资企业价值变化的业务指标。
基金管理人还应当结合最近融资的具体情况，考虑是否需要对影响最近融资价格公允性的因素进行调整，相关因素包括但不限于：
①最近融资使用的权益工具与私募基金持有的非上市股权在权利和义务上是否相同；②被投资企业的关联方或其他第三方是否为新投资人提供各种形式的投资回报担保；③新投资人的投资是否造成对原股东的非等比例摊薄；④最近融资价格中是否包括了新投资人可实现的特定协同效应，或新投资人是否可享有某些特定投资条款，或新投资人除现金出资外是否还投入了其他有形或无形的资源。
二、 市场乘数法
根据被投资企业所处的发展阶段和所属行业的不同，基金管理人可运用各种市场乘数（如市盈率、市净率、企业价值/销售收入、企业价值/息税折摊前利润等）对非上市股权进行估值。市场乘数法通常在被投资企业相对成熟，可产生持续的利润或收入的情况下使用。使用乘数法需要考虑市场参与者，根据市场参与者的变化使用不同的方法。
第一种，选择被投资企业可持续的财务指标（如利润、收入）为基础的市场乘数类型。查找在企业规模、风险状况和盈利增长潜力等方面与被投资企业相似的可比上市公司或可比交易案例，通过分析计算获得可比市场乘数，并将其与被投资企业相应的财务指标结合得到股东全部权益价值（调整前）或企业价值。
第二种、若市场乘数法计算结果为企业价值，基金管理人应当扣除企业价值中需要支付利息的债务，得到股东全部权益价值（调整前）。基金管理人应当在股东全部权益价值（调整前）基础上，针对被投资企业的溢余资产或负债、或有事项、流动性、控制权、其他权益工具（如期权）可能产生的摊薄影响及其他相关因素等进行调整，得到被投资企业的股东全部权益价值（调整后）。
第三种、如果被投资企业的股权结构复杂，各轮次股权的权利和义务存在明显区别，基金管理人应当采用合理方法将股东全部权益价值（调整后）分配至私募基金持有部分的股权。如果被投资企业的股权结构简单（即同股同权），则可按照私募基金的持股比例计算持有部分的股权价值。
市场乘数的分子可以采用股东权益价值（股票市值或股权交易价格）或企业价值，基金管理人应当基于估值日的价格信息和相关财务信息得出，若估值日无相关信息，可采用距离估值日最近的信息并作一定的调整后进行计算。市场乘数的分母可采用特定时期的收入、利润等指标，也可以采用特定时点的净资产等指标，上述时期或时点指标可以是历史数据，也可采用预期数据。
基金管理人应确保估值时采用的被投资企业的利润、收入或净资产等指标与市场乘数的分母在对应的时期或时点方面保持完全一致。在估值实践中各种市场乘数均有应用，如市盈率（p/e）、市净率（p/b）、企业价值/销售收入（ev/sales）、企业价值/息税折摊前利润（ev/ebitda）、企业价值/息税前利润（ev/ebit）等。基金管理人应当从市场参与者角度出发，根据被投资企业的特点选择合适的市场乘数。
市盈率（静态市盈率）=普通股每股市场价格÷普通股每年每股盈利
上式中的分子是当前的每股市价，分母可用最近一年盈利，也可用未来一年或几年的预测盈利。假设某股票的市价为24元，而过去12个月的每股盈利为3元，则市盈率为24/3=8。该股票被视为有8倍的市盈率，即每付出8元可分享1元的盈利。
2001年12月31日上证a股的市盈率是37.59倍，如果中石化2000年度不是盈利161.54亿元，而是0.01元，上证a股的市盈率将升为48.53倍。更有讽刺意味的是，如果中石化亏损，它将在计算市盈率时被剔除出去，上证a股的市盈率反而升为43.31倍，真所谓“越是亏损市盈率越高”。
市净率=（p/bv）即：每股市价(p)/每股净资产(book value)
市净率特别在评估高风险企业，企业资产大量为实物资产的企业时受到重视。
市销率（ps）= 市盈率（pe）* 净利润率
在使用各种市场乘数时，应当保证分子与分母的口径一致，如市盈率中的盈利指标应为归属于母公司的净利润，而非全部净利润；市净率中的净资产应为归属于母公司的所有者权益，而非全部所有者权益。一般不采用市销率（p/sales）、市值/息税折摊前利润（p/ebitda）、市值/息税前利润（p/ebit）等市场乘数，除非可比公司或交易与被投资企业在财务杠杆和资本结构上非常接近。
考虑到被投资企业可能存在不同的财务杠杆和资本结构，在ev/ebitda适用的情况下，通常可考虑优先使用ev/ebitda。在ev/ebitda不适用的情况下，可考虑采用市盈率进行估值，但需要注意被投资企业应具有与可比公司或可比交易案例相似的财务杠杆和资本结构，并对净利润中包括的特殊事项导致的利润或亏损通常应进行正常化调整，同时考虑不同的实际税率对市盈率的影响。
如果被投资企业尚未达到可产生可持续利润的阶段，基金管理人可以考虑采用销售收入市场乘数（ev/sales），在确定被投资企业的收入指标时，可以考虑市场参与者收购被投资企业时可能实现的收入。
ev/ebitda=企业价值/息税、折旧、摊销前利润
三、 行业指标法
行业指标法是指某些行业中存在特定的与公允价值直接相关的行业指标，此指标可作为被投资企业公允价值估值的参考依据。行业指标法通常只在有限的情况下运用，此方法一般被用于检验其他估值法得出的估值结论是否相对合理，而不作为主要的估值方法单独运用。并非所有行业的被投资企业都适用行业指标法，通常在行业发展比较成熟及行业内各企业差别较小的情况下，行业指标才更具代表意义。
四、 现金流折现法
基金管理人可采用合理的假设预测被投资企业未来现金流及预测期后的现金流终值，并采用合理的折现率将上述现金流及终值折现至估值日得到被投资企业相应的企业价值，折现率的确定应当能够反映现金流预测的内在风险。基金管理人还应参照市场乘数法中提及的调整或分配方法将企业价值调整至私募基金持有部分的股权价值。
基金管理人在确定此方法采用的财务预测、预测期后终值以及经过合理风险调整的折现率时，需要大量的主观判断，折现结果对上述输入值的变化较为敏感，因此，现金流折现法的结果易受各种因素干扰。
特别是当被投资企业处于初创、持续亏损、战略转型、扭亏为盈、财务困境等阶段时，基金管理人通常难以对被投资企业的现金流进行可靠预测，应当谨慎评估运用现金流折现法的估值风险。现金流折现法具有较高灵活性，在其他估值方法受限制之时仍可使用。
现金流折现模型的公式可以表述如下：
p0= (e0cf1)/(1 + r) + (e0cf2)/(1 + r)2+ ... (延续到无限期)
其中p0代表某一企业、资产或工程的是现值（当前价值），e0cfn代表当前预测的未来第n期资产的自由现金流，r代表自由现金流的折现率，即资本成本。这一模型的涵义是：一项投资或一个企业的当前价值，等于其未来所产生的现金流的现值之和。
五、 净资产法
基金管理人可使用适当的方法分别估计被投资企业的各项资产和负债的公允价值（在适用的情况下需要对溢余资产和负债、或有事项、流动性、控制权及其他相关因素进行调整），综合考虑后得到股东全部权益价值，进而得到私募基金持有部分的股权价值。如果被投资企业股权结构复杂，基金管理人还应参照市场乘数法中提及的分配方法得到持有部分的股权价值。
净资产法适用于企业的价值主要来源于其占有的资产的情况，如重资产型的企业或者投资控股企业。此外，此方法也可以用于经营情况不佳，可能面临清算的被投资企业。比如中海油竞购尤尼科，根据其石油储量对公司进行估值。
c影视有限公司2006年12月31日资产总额1560万元，负债总额1020万元。2007年12月31日资产总额2820万元，负债总额1720万元。2007年兑现到期国债利息150万元，申报应税收入330万元。税务机关从上海市审计部门得知该纳税人为其上级支付国外旅游费10万元，该纳税人未在账簿中反映该项支出。
按净资产法方法计算：(2820-l720)-(1560-1020)+10-150-330=90(万元)，计算余额为正值，即意味着纳税人有未申报的90万元收入，应当作为下一步评估工作的重点，确定收入的来源。
指引推行的前后比较
实际上，这些估值方法并不是新创的，这些估值方法一直都在市场上运行，指引的出台实际上是对这些方法进行了系统的划分和规定。此次估值指引的新规基本上覆盖了市场上的主流估值方法，对私募基金持有的非上市股权估值有指导意义，为私募基金行业指明了方向，进一步规范市场，为市场上的私募基金机构提供了一个清晰的规范指引，进一步保障了私募基金持有人的利益，有利于行业整体的合规发展。
指引的最大亮点在于对于�...