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家住榆垡的亲们注意啦
最新规划来了
学校、公园、商业服务设施……全都有
一、规划位置及范围
位置：新机场临空经济区(北京部分)榆垡组团位于大兴区南部地区，本次规划地块位于新机场临空经济区(北京部分)榆垡组团中北部，在京开高速东侧，京开公路西侧。
规划范围：本次规划范围东至京开公路道路中心线，南至规划榆泰路北侧道路红线和榆垡镇中心区一级开发边界，西至规划汇贤街西侧道路红线，北至榆垡镇中心区北部现状500kv高压走廊南侧边界，规划用地面积141.45公顷。
附图一：项目位置示意图
二、规划定位
本次规划地块为解决新机场临空经济区(北京部分)周边噪声区、孤岛村村民安置问题，可建设居住生活社区、公共服务设施和商业服务设施。
三、用地规模控制
规划总用地面积141.45公顷，其中包括二类居住用地面积51.5公顷；中学用地面积5.83公顷；小学用地面积2.85公顷；中小学合校用地面积5.12公顷；托幼用地面积1.59公顷；社区卫生服务用地面积0.3公顷；社会福利用地面积1.04公顷；残疾人福利设施用地面积0.41公顷；社区综合服务设施用地面积0.4公顷；综合性商业金融服务业用地面积2.87公顷；广场面积0.82公顷；公交枢纽用地面积1.74公顷；公用停车场用地面积0.87公顷；供电用地面积1.15公顷；供热用地面积0.71公顷；邮政设施用地面积0.15公顷；环卫设施用地面积0.32公顷；公园绿地面积21.52公顷；防护绿地面积1.02公顷；城市道路用地面积41.24公顷。
附图二：土地使用功能规划图
四、规划控制内容
1、建设强度
规划范围内二类居住用地平均容积率控制为2.0，居住建筑总规模不超过103万平方米，在规划范围内进行整体平衡；中学用地、小学用地、中小学合校用地、托幼用地、供电用地、供热用地、邮政设施用地容积率控制为0.8；社区卫生服务中心用地、残疾人福利设施用地、社区综合服务设施用地容积率控制为1.0；社会福利用地容积率控制为1.2；综合性商业金融服务业用地容积率控制为2.0~3.0；公交枢纽用地容积率控制为0.3；环卫设施用地容积率控制为0.4。
2、建设高度
规划范围内二类居住用地建筑高度控制在60米以下；综合性商业金融服务业用地建筑高度控制在24~45米以下；中小学合校用地建筑高度控制在24米以下；中学用地、小学用地、社区卫生服务中心用地、社会福利用地、残疾人福利设施用地、社区综合服务设施用地、供电用地、供热用地和邮政设施用地建筑高度控制在18米以下；托幼用地、公交枢纽用地和环卫设施用地建筑高度控制在12米以下。
3、建设密度
规划范围内二类居住用地、中学用地、小学用地、中小学合校用地、托幼用地建筑密度不超过30%；社区卫生服务中心用地、社会福利用地、残疾人福利设施用地建筑密度不超过35%；社区综合服务设施用地、综合性商业金融服务业用地、邮政设施用地建筑密度不超过40%。
这下附近的亲们不用发愁了
周围的配套设施全都齐全啦
再加上咱大兴新机场
榆垡镇越来越棒啦
|来源：大兴区政府网站
|编辑排版：爱我大兴/屋里雪
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