这几年楼市发生了很多事情，明眼人都能看出今年楼市走势的基调是平稳健康发展，防止大起大落，但是市场并不像人们预期的那样走，所以各地楼市措施也频频祭出。在这种情况下很多粉丝朋友陷入了纠结当中，现在该不该买房呢?其实这样的思考是没有太大意义的，从全国市场走势来判断买房时机是购房者存在的误区之一。从关于香港房产网方面报道来看，香港地产市场冷清，投资热钱却涌向了泰国房地产市场。据彭博社报道，曼谷房地产开发商巨头白玉兰集团总裁吉林（keerin chutumstid）表示，8月初刚推出市场的一个位于曼谷的52层项目，至8月中旬已有约四成公寓单位被订购，来自内地及香港的买家占多数。[align]
中国这么大，每个区域的情况都不相同，不同区域可能出现截然相反的市场走势，现在是不是合适的买房时机并不能一概而论，要想预测一时一地的楼市走势并不简单，我们可以通过当地市场释放出来的信号进行具体的判断。
首先是信贷政策的变化。银行的信贷政策可以当作未来楼市走向的方向标，主要体现在房贷利率折扣上。银行松，说明市场看好，投资客涌动，楼市一般呈向上趋势，银行收紧，说明市场风险加大，政策调控，投资客抽身，绝大部分卖家着急，买家观望，楼市一般呈向下趋势
当然，每年年底的时候银行的可放贷金额往往比较少，也会收紧房贷的审批发放，这不足以代表未来楼市的走向。
其次是二手房中介的反应。一般来说，中介对于楼市走向的反应更加灵敏。这主要体现在两个方面，一是中介门店的到访量，二是中介的量。当他们的门店客户到访数量很高时，往往推销房源的陌生就会很少，这时候说明楼市更倾向于卖方市场，房源供不应求，房子的价格也就水涨船高;反之，则说明楼市更倾向于买方市场，房源供过于求，市场自然就会降温。
还有就是从价格走势进行判断。如果供给增多而真实需求也增多，则此时房屋的价格持平或者小幅上扬，是买不到便宜房子的，如果供给增多真实需求保持不变，则房屋的价格就会有所下跌，这时才是购买房屋的最佳时机。
最后是从市场中客户的购房行为来判断。别人疯狂我恐惧，别人恐惧我疯狂。也就是说当房地产市场疯狂上涨，大量的购房者争相恐后的入市时，我们应该冷静下来，做个理性的投资者，不应该跟风入市。这个时候的接盘侠是最多的，也就是我们所说的卖方市场，这个时候应该卖出而不是买入;当房地产市场出现下行，购房者谈房色变，售楼中心门可罗雀时，那么说明机会来了，这个时候的价格是处于相对低位的，不管刚需还是投资，都是一个购房的好时机。
当然，除了以上这几点外，不同的区域有不同的特色，买房也要因地制宜，而且不同的购房者需求也不相同，刚需、改善、投资、养老、上学等，买房时机也要区别对待。