很多购房者在选好了小区之后就开始选择楼栋。楼栋在整个小区中处在什么位置对居住者的生活影响很大如临街的楼栋显然会更多受到噪声的干扰小区深处的楼栋进进出出可能不够方便。那么什么样的楼栋才是小区中的“必选项”呢涿州鸿坤理想尔湾
一、距离道路的位置
对大型社区来说从社区深处到社区门口距离较远走路需要很长时间所以对于经常外出的人来说要考虑楼栋距门口的距离。除此之外购房者还应该考虑楼栋与小区主路的距离对于一些配置机动车主路的大型小区来说接近主路的楼栋可能会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。
有的小区楼栋分布较为分散且出口较多。那么提前了解楼栋距离每个出口的位置就显得十分重要。有很多开发商在规划时都会将公交站点都安排在小区出入口的周边如果所选楼栋距离这些常用站点太远就会很不方便。
二、楼栋朝向
从朝向来看坐北朝南的楼栋自然受欢迎这样的楼栋采光通风效果比较好。另外南偏东或者南偏西的楼栋也不失为一个好的购房选择。当然购房者还应根据自己选择的户型综合考虑。
三、居住环境
从居住舒适度来讲小区中绿化好的位置更宜居因为植物可以净化空气、隔离噪音和粉尘从而制造出良好的环境。在北方城冬天盛行西北风向夏季盛行东南风向因此若楼栋西北方向有建筑东南向有大片绿化的位置比较理想。
从方位角度来讲对于西北有遮挡东南有绿化的楼栋其佳户型应该位于东南角上既拥有阳光、景观又享有优良的小气候。次优的朝向为正南再次是西南、东北、正东、正西、西北、正北。
从周边环境来讲有的小区内部会设置幼儿园或其他类似机构离得近的楼栋可能会受到干扰。另外临街的楼栋也易受噪声影响选房时应该距离这些地方稍远一些。
四、注意停车场的位置
有的小区停车场分为地上停车位和地下停车场。如果购房者经常开车出入在选房时要注意所选楼栋与停车场的距离不然到了刮风下雨等恶劣天气时影响出行便利。
五、注意小区配套的位置
在整个小区内开发商的配套设施建设并不一定可以完全满足每一栋楼居民的需求。例如垃圾点的布置、建设器材的设置、物业的位置等都需要购房者提前考虑到以免影响到日常生活。
大多数购房者买房的时候对于小区位置、配套、户型以及价格等因素关注更多但忽略了选好楼栋也是非常重要的。只有好的小区、好的楼栋、好的户型相结合购房者才能享受到舒适的居住体验。