在现实生活中,针对房产进行继承是需要按照规定办理继承过户手续的,那么你知道办理房屋继承过户应提交哪些材料吗?为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
一、房屋继承过户应提交哪些材料
(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;
(二)需要提交的材料:
1、被继承人死亡证明;
2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;
3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;
4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;
办理房屋过户登记,申请人是继承人,需要向登记机构提供《房地产登记申请书》、房地产权证书、继承权公证文书或者遗嘱公证书、契税完税凭证的原件以及身份证复印件。
二、继承房产过户要到哪里
继承人在办理继承过户的时候要先去房屋所在地的区公证处办理继承权的公证。公证处会按照受益额的百分之二来收取继承权公证费,收取200元。办理完继承权公证之后就可以带着继承权公证书的原件、继承过户的申请书、继承人的身份证、房地产权原件、房屋平面图、契税完税证以及契税完税贴花、被继承人的死亡证明等到房屋权属登记中心办理进行继承登记。在办理房产继承过户手续的时候需要交的三大主要费用是:手续费、印花税、测绘费。
三、继承房产收税吗
房产继承要交房地产继承过户税费,由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成;契税,法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
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