（一）房地产
房地产投资属性一直备受推崇，美国股市牛，中国的地产牛，但2018年不推荐房地产：
1.少数地方地产火爆不代表整体楼市火爆。一、二线城市房地产去库存取得明显效果，房价蹭蹭上蹿，但一、二线城市的房地产价格不看供求关系，只要中国经济稳中向好，房价也会稳中向好，尤其是国家新中心城市，比如武汉、重庆。换个思路，把一、二线城市房子当做奢侈品，不管价格多高，总有土豪掏腰包。不建议大家投资是因为成本高，收益会不及预期，就像是买600块的茅台股票，食之无味，弃之可惜！
2.市场降温形成共识，房住不炒深入人心。广大的三、四、五线城市房地产，一月份价格同比下降的居多，且不说台面上的价格和实际成交价的水分，情况堪忧。这些城市盛产鬼城，据说，2010年左右有个调查发现20%的房子长期没人住，我觉得实际情况可能更糟糕，因为后来几年的数据没有机构再拿出来报道了。大家可以打听下，一般的家庭有多少处房产，这个我曾经问过圈里的人，基本上得到的答复是：孙子辈的婚房都买好了。预测一个城市楼市，最重要的是人口流入量和人口出生量，准确的说是年轻人口净流入量和增加量，当未来某个节点，结婚的年轻人都直接用家里屯的新房子，这房地产市场能好到哪去呢。所以，中小城市房地产中长期没有向好的预期，自然也没有投资的必要了。
3.货币政策、宏观调控对地产更为严苛。美国加息，全世界货币收紧，中国也不例外，以前放水养鱼，把房地产这条鱼养肥了，现在减肥去膘正当时，三去一降一补，房地产行业的也是骑在杠杆上飞了好多年，严重绑架了实体经济，所以大家对房地产又爱又恨。但是，我们提经济进入了新常态，我们可以接受更低的经济增速进行刮骨疗毒，货币政策到了要收紧的时候，首先就是抽房地产市场的水，因为这块水最多，不光是抽地产行业的水，到时候还会放水定向养新经济新业态的鱼，引导市场资金向高端装备、芯片、工业互联网、人工智能等产业聚集。所以，我们得跟着大势走。
（二）股市
股市2018年的宏观形势不乐观，但还是存在结构性机会。
1.股市从严监管高压态势形成。新股常态化发行，退市制度不断改进和完善，对内幕交易、造假作假、信息披露违规严查严管，总体上为股市健康发展奠定了好的基调，守住不发生系统性风险的底线也让我们对股市有信心。
2.上证50价格公道，维稳效果明显。上证50作为a股的中流砥柱，充分发挥了稳定市场、引导市场风向的作用，走势好看又不贵，不能让国外资金捡了便宜，虽然现在在调整，但调整也是为了走得更好。这里不是呼吁大家买茅台，格力，他们可不低估，请密切关于银行。
3.新经济新业态会有新牛股。股市好不好，涨不涨不重要，这一点2017年的朋友肯定深有体会，股市涨了一年自己的股票好像还是亏的。股票是什么呢？大家可能只盯住了股票的交易属性，放弃了初衷，股票是你参与一个公司走向伟大的资格。所以，请先擦亮自己的眼睛看看经济到什么阶段了，产业发展到了哪个风口，再选择自己认为有潜力的方向，通过a股市场每一次调整买入公司股票，和公司一起成长！