一个房地产开发公司拿地然后开发到销售，其中涉及的税种，主要是营业税（建筑/销售）及附加、土地增值税、企业所得税三大块。
在众多避税方法中，分拆公司降低税负是企业常用的筹划之道，怎么合理分拆，主要包括两点：
一、根据产品发展战略分拆，不少企业兼营多种业务，而不同的产品面向的是不同的市场、不同的客户，企业可以将部分业务分立成独立核算的公司，不仅可以降低税负，还可以使企业专注于自己的核心产品，提高市场竞争力。
二、根据销售额分拆，这一点主要是基于避税策略，如某文化传播公司，营业额介于500万元到1000万之间，依照规定应当申请认定为一般纳税人，适用现代服务业6%的税率。由于文化创意企业可抵扣的进项较少，为降低税负，该公司打算“一分为二”，变成两个小规模纳税人，这样便可适用3%的征收率，达到有效减轻企业的税收负担的目的。另一种方式是分拆为一个小规模和一个一般纳税人，这样除了降低税负之外，可以开具专用发票给客户。
值得注意的是，分拆公司可以降低税负，而在注册分公司时，通过筹划注册地点可以使税负降低更多。选择将企业注册到低税区就享受当地的税收优惠政策，例如：重庆主城区和区县的税收差异，在重庆的区县中黔江、酉阳等地拥有少数民族政策、国家贫困扶持政策等多项税收优惠政策的叠加，因此这些区县的政策就比主城区税收优惠政策更多。在选择注册地点时完全可以优先考虑这些地区。
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