双十一的后劲很大，就像还在派送中的包裹一样，让人上头。就是这样的购物狂欢节，各行各业都是铆足劲了冲，活动一结束就纷纷发出了喜报，开始庆贺各自的成绩，再一次让人感慨大平台大流量的超强带货能力。就是在这样的浪潮中，住房租赁产业也分得一杯羹，通过闲鱼、打破“双十一电商租房不靠谱”的旧理念。荣成租房网
电商租房新纪元
100w+浏览量4000+成交量
在双十一当天，迈点空间租赁将对外公布优惠租房活动的长租公寓品牌逐一罗列，不少长租公寓发布优惠活动的平台主要是官方app或是小程序，鲜少出现几大电商平台的身影。
其实，今年是阿里巴巴旗下app闲鱼首度加入双十一，在其租房板块中便放出了‘双11焕新计划’，自10月26日起至11月11日当天，在闲鱼租房的用户，可以享受首月房租5折的优惠。同时，根据闲鱼对外公布的活动方案，长租公寓品牌方参加这样的活动是不收费的。也就是说，流量是拱手相送的。
天下没有免费的午餐，闲鱼却有免费的流量。根据媒体报道，乐乎就在这次尝到了流量巨头送的甜头。
双十一总成交量达到4472，京东总咨询量1621，闲鱼总咨询量2338，乐乎app总咨询量2321，线上总浏览量达到100w+，涉及平台有京东、闲鱼、贝壳、58、百度信息流、腾讯信息流、微信等。
相比起在平时品牌独自策划并执行一个活动，依靠拥有巨大流量的大平台，不失为一个明智之举。未来，长租公寓是否有可能成为双十一大促的一个重要消费类目，就像在大促期间同样引起注意的商品房购买。
无论是在天猫2684亿的成交额，京东2044亿的成交额之中，来自房地产行业的贡献实际十分微小。但是不少从业人员认为，今年房地产算是真正“连上网了”。
京东数据显示，此次双11“京东五折房”活动的流量及订单均出现大幅增长，京东房产线上找房用户同比增长5倍，线上服务咨询量增长7倍，线上订单量增长3倍。
这样的数据，对于初入双十一的房产选手来说，是个不错的鼓励。从眼下看来，目前涉及到租房业务的主要有阿里旗下的闲鱼，还有京东旗下的京东房产。作为本次双十一租房业务的两大主要竞争对手，闲鱼租房和京东房产两家实力如何呢？
阿里的野心：闲鱼租房
这一次双十一，闲鱼共推出4563个优惠房源，同时在、、广州、上海、北京开展“一元秒杀”、“线下抽奖”等活动。尽管目前尚未有统计数据，单从乐乎的数据来看，闲鱼租房的双十一成交量还是值得期待的。
从2017年借道支付宝入局，到2018年将淘宝租赁业务并入闲鱼，闲鱼走的每一步，背后都酝酿着阿里的野心。加上一出生就以蚂蚁信用支付分做交易担保，闲鱼租房一面世就自定义为“传统租房行业革命者”。
闲鱼首先打破的行业偏见就是，“中介费至上”。在闲鱼看来，租房领域的风口早已不在争取中介费用上，而是在更完善更个性化的租后服务上。
所以在今年的8月28日，继免中介费之后，闲鱼再次推出在线签约与支付服务，打破原本看房累、签约烦、中介费高等痛点，试图让租房这件事变得更简单。
一连串的努力是看得到结果的，据悉过去一年闲鱼租房有380万个人房源发布。截至目前，共有100万免中介费房源在线，闲鱼租房的用户中，90后用户占比63%。其实这还仅仅是闲鱼作为一个平台的基础作用，但是相应推出的7天无理由退换房、15天退押金、首月9块9等服务，却能展示这个平台与其他租房平台的不同之处。
社交基因，成了闲鱼在租房市场驰骋的一个关键点。在社区发布闲置物品，就像在朋友圈分享一样，让消费者的社交情感投入更加有效，这样一来闲鱼的交易不仅仅是一个产品的购买，更多的还是一种共同构建美好生活的感受，似乎这个平台上的人都是在彼此互助的节奏中，来让别人的生活更加美好。
后来者直上：京东直租
比起闲鱼租房开始的时间，京东稍晚一些。
2018年9月28日，京东房产上线了“京东直租”业务，房源由多家品牌公寓提供。京东方面称，与京东房产合作的公寓包括碧桂园旗下big+碧家国际社区、万科泊寓、龙湖冠寓、远洋邦舍、魔方集团等。当时，熊猫公寓、优客逸家、己美公寓三家已加入京东直租，初期在北京上线了近2000间房源，京东租房也在与各地公寓品牌展开合作。
乍一看，都是大流量平台顺势推出的新业务，其实有所不同。阿里腾讯利用的是传统流量巨头的优势，利用技术、数据来建立平台，解决租房市场中信息不对等的问题。但是京东在这一次推出的“京品公寓”却完全不是这个套路。
“京品公寓”是京东利用自身商品能力、交易能力、装修与设计能力等，通过对合作的品牌公寓进行装修升级，打造的“京东品质”专享房源。换言之，这是对长租公寓这个“二房东”手中的房源进行再次装修，类似“三房东”这么一个角色。
同时，京东对自己的这个“新角色”有着更为详尽的解释，分为“轻装修”与“重装修”两种：其中“轻装修”主要面向新公寓，着重于软装修饰，实现“拎包入住”的租房体验;而“重装修”则主要面向有一定使用年龄的老公寓，在“轻装修”基础上进一步融合京东的设计能力和装修能力，实现整体的精装提升。
阿里、京东，两大巨头依靠着自身的优势，推动着各自租房业务的发展。即便看起来是“后来者”的京东，也因为在租房业务方面有着平台与“三房东”的双重功能，能够在电商租房开拓出一片自己的领土。
电商租房，为啥靠谱？
习惯了电商网购、外卖、服务，但是对于房租租赁或买卖这种大宗交易，大多人还是习惯线下交易方式。担心房屋质量问题、不了解周边环境等等都是让租客及购房者对线上房产交易存疑之处。
但是，为啥就有那么多人信任电商租房呢？
首先是服务，闲鱼租房和京东直租都提到了自己的服务，“7天无理由退换房，房屋质量问题无责换租、退租金额7个工作日返还等”。尤其京东还出了一套《京东直租公寓标准》，其中有一个细节，京东直租的租客，在每换一个房客时，都可以更换新的锁芯和钥匙。比起浑水摸鱼的个人二房东租房市场，这种为行业定义了一个严格的品牌标准和服务，更让人安心。
其次是平台信用，不少线上租房平台饱受批评的缘由大多是假房源泛滥。京东直租和闲鱼租房通过信用体系认证才能实现租房和出租。以闲鱼为例，要求认证双方都要实名认证和与捆绑支付宝信用分，力求建立一个基本的信用保障交易体系。这也是闲鱼租房的平台特色之一，闲鱼平台负责人处端也曾在公开采访中提到，“信用体系已经是中国近十年来最大的突破，个人与个人之间能建立起这种基础的信任，才能发生更多交易的可能。”
尽管现在各地对于线上房源信息的真实性监管越发严格，但是一些老牌线上房源平台，每日的租房信心发布量，所以很难杜绝漏网之鱼的产生。所以相比之下，经历了线上购物一波接一波改革的电商平台，或许能在这方面给租房行业及品牌一个新的选择。当住房租赁行业进入越来越稳定的发展状态，会有新的平台尝试进入，会通过其本身具备的优势，为行业带来新的生机。就像电商租房，看似不靠谱的存在，但其实却能给长租公寓品牌带来意想不到的惊喜，而这就是行业一直在努力向前冲的动力！