“谁拥有城市综合体，
谁就拥有城市未来。”
这是一句响亮的口号，
诠释了城市综合体对于城市发展的重要性
城市综合体不仅是城市提档升级的街道风景，还是改变居民生活、消费习惯的一支催化剂，更是衡量一个城市（区域）竞争力的重要指标。
恒大中心，是由中国恒大集团斥资165亿打造的一座集商业、办公、酒店、观光、居住等功能于一体的综合体，从最初恒大拿下滨湖bh2013-15地块，到近期的moma上峰样板间开放、518米地标钢结构工程全面展开，恒大中心各种消息不断。
近日，我爱铺网小编来到位于滨湖新区环湖核心板块的恒大中心，实探恒大中心的项目进展以及周边环境，为您展现最真实的恒大中心！
大型综合购物中心+风情商业步行街环湖核心板块成热门环巢湖综合体发展迅猛
我们每次说到滨湖新区发展的时候，总是会用四大板块来区分，而环湖核心板块，绝对是近来综合体发展的大热门。
2016年9月24日，万达茂正式开业，可以说，这是滨湖新区环湖核心板块开业的第一个商业体。随着万达在滨湖新区的布局发展，万达茂商圈也随之发展起来。
可是一旦跨出了第一步，环湖核心板块的商业体发展速度便迅猛起来，除去今年下半年将开业的恒大中心518mall之外，在建的商业体中如滨湖银泰城、联投v中心、滨湖宝文中心等，都将在近两年开业。另外还有联投中心书城、文一塘溪津门、宝能城等，等着争夺滨湖的市场。
恒大中心商业面积达20万方，据悉设有大型百货公司，大型超市，世界名品专卖，高档酒楼及品牌餐饮等，而大型综合购物中心+风情商业步行街的搭配，也是合肥人逛街的好去处~
在小编实探中，发现恒大影城已经在试营业，而在商业体外围的海报中，也看到了月星家居入驻的消息，8万方一站式建材家居茂，让恒大中心的业态更加丰富。
各大商业体集聚催滨湖商业发展竞争进入白热化
环湖核心板块各大商业体业态并不相同，如万达茂的文化旅游商业、滨湖宝文中心的特色文化艺术主题商业、联投中心书城的文化综合体以及恒大中心的地标商务体等。
但是，各大商业体之间距离并不远，如恒大中心距离万达茂大概1.2公里、距离滨湖宝文中心大约1.5公里、距离宝能城1公里左右……而且，环湖板块的住宅区虽然不少，但是入住率还不高，许多新的住宅小区还未交房，人气和人流还需要一段时间的发展。
地铁商业时代开启谁能占得地铁红利？
我们再说回环湖核心区的交通优势，滨湖地铁一号线从合肥新站区经合肥老城区再到滨湖新区，地铁一号线的开通，更是给我们带来了不少的地铁商业。而恒大中心却距离地铁一号线站口有一定距离，虽然地铁有引流作用，汇聚了更多合肥人气到了滨湖，可是对恒大中心影响没有其他地铁口商业明显。
前不久开建的地铁5号线，华山站则距离恒大中心不过五百米。到5号线开通的时候，合肥已经有了5条地铁线路，形成网格的地铁线路这个时候才能最大化的发挥自己的交通优势，那时，地铁对恒大中心带来的后续影响，则更加值得期待。
地标性建筑+写字楼+商务集群环巢湖国家旅游休闲区出炉地标性商务体助力滨湖办公市场
随着合肥“1331”战略与城建规划日益完善，越来越多的城市综合体开始成为城市的重要组成部分，写字楼作为一种重要的商业地产业态，几乎是每个城市综合体必备的组成部分。
滨湖新区写字楼发展就是在这个大环境下拔地而起，虽然滨湖新区的写字楼起步较晚，但是它的起点比较高，摈弃以前老旧的写字楼模式，建成能够满足现代化办公的甲级写字楼，这也是滨湖新区写字楼的优势所在。
滨湖新区的写字楼主要集中在徽州大道和地铁一号线沿线，滨湖居住区开发往南，写字楼的建设也随之往南，并且发展速度越来越快。
前段时间，《环巢湖国家旅游休闲区总体规划》成为合肥大热门，环巢湖将规划4000平方公里，创建全国首个国家级旅游休闲区，一时间受到无数的关注。
环巢湖旅游带的开发，使得巢湖北岸边的恒大中心、万达文化旅游城等成为备受瞩目的焦点。
恒大中心包含一座518米的超高层主塔和四座建筑高度99-298米依次递增布置的副塔，共同构筑商务集群。
我爱铺网小编在近日对恒大中心进行实探时发现，恒大中心518地标建筑自4月顺利完成大底板浇筑节点后，如今钢结构工程全面展开，早已安装完成的动臂塔吊正在吊装。另外几栋写字楼的建设都有不同程度的进展，恒大中心的行动力，可见一斑！
合肥商办小户型风头正盛高端写字楼集群效应显著
据我爱铺网2017年4月的数据，合肥办公产品4月共计售出1777套，其中写字楼成交744套，占比42%；小户型办公产品成交1033套，占比58%。小户型办公产品继续表现强势，占据合肥绝大多数的办公成交份额。
从合肥发展看，未来写字楼集群主要表现在两个区域，政务和滨湖，这两个区域的发展前景大，是合肥市民和外来企业选择的重点区域。而在合肥是上，办公产品多样化已经成为一种趋势，市场中多功能小户型，宜商宜享宜办公的属性，满足了不少发展中企业及员工的多种需求。
而根据我爱铺网统计的数据，2017年4月合肥市区办公产品共81盘有销售备案，备案1777套，备案面积14.46万㎡。从区域成交套数上看，9区中销量最高的为滨湖区，共成交办公产品405套，占比合肥市区成交套数的22.8%。从这些数据，我们可以看出滨湖新区写字楼市场的热销，以及未来滨湖新区写字楼市场的潜力。