由于商品住房场出现的炒卖房号、捆绑搭售等违规行为很多城都发布了买房摇号政策这一政策的制定主要是为了减少炒房现象对刚需、改善一族能有大机会买到理想房屋。那么在购买新房时你对买房摇号了解多少呢涿州鸿坤理想尔湾
“公证摇号买房”是在政府指导下的公开摇号这对刚需购房者来说提供了一个相对更公平的购房环境有利于遏制“买卖号子”的不良风气。对于刚需购房者来说通过买房摇号政策会使自己买到房的几率提高。
公证摇号买房”给购房者带来的好处是什么
购房公证摇号的政策本身是为了购房者的利益不但让买房变得更为公证透明同时也约束了开发商的行为。避免开发商在摇号中“打擦边球”或出现捂盘惜售等违规行为。具体好处体现在
1、建立买卖房产场的公平透明化的环境所有购房者不用“靠关系”买房都可以拥有平等的机会。
2、政府的监督下杜绝了不良开发商乱收“号子费”“茶水费”“绑车位”等现象。
3、可以按揭买房也可以用公积金贷款了。
4、若首套房刚需置业者优先选房那么刚需买到房的几率大增。
公证摇号买房的流程是什么
全国多个城实施公证摇号买房政策每个城的规定大不相同下面小编为您汇总了部分城的买房摇号政策希望对你有所帮助。
据住建委网站2017年10月27日消息住建委发布了关于印发《限购区域内新建商品住房销售摇号具体操作程序》的通知通知称自公布之日起限购区域范围内所有新建商品住房项目凡累积购房客户大于可供房源的项目应采取公开摇号方式销售商品住房。通知显示开发企业在办理商品房预售许可后应拿出公示后的准售房源进行摇号销售于摇号3日前在销售现场(售楼部)发布摇号公告。摇号完成后购房人依照排序名单依次选房并当场签订认购书。选房结束后编制《购房名册》。该购房名册和对应的认购书报送房屋交易管理中心。部分因放弃选房或未通过购房资格审核而空出的房源依照候补名单按序替补。
成都2017年11月16日成都城乡房产管理局与成都司法局发布《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的通知》通知规定成都新取得预售许可或现售备案的商品住房开盘销售全部实施公证摇号排序选房。按照《通知》要求房地产开发企业在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内按照一房一价一次性面向社会公开全部准售房源;房产行政主管部门将对购房人信息进行复核具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统;开发商开盘销售前3日发布摇号公告同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。
3月15日,房管局发布《刚需人群首次购买新建商品住房优先选房操作规程(试行)》征求意见稿。文件中明确规定在无自住房、符合住房限购政策规定且此次购房前3年内无住房交易记录为刚需购房家庭,可享受优先选购1套新建商品住房。