由于新型冠状病毒的影响许多的餐营业、服务业以及国企等都延迟了假期很多已就业的人员在朋友圈就有晒出“马云叫还花呗房东叫交房租”从中看来大家不仅担忧此次疫情同时也担忧在假期期间的收入问题。复工在即许多返岗人员也要重新看房租房那么在疫情如此严峻情况下大家应该如何注意租房消息小编就给大家一些租房建议涿州鸿坤理想尔湾
租房须知
防骗
一、虚假宣传引诱消费者签订合同。一些房屋中介以所谓“质优价廉”的房屋招徕看房客户。投诉案例中就出现过广告中假称家具家电设施转让却在合同中不加注明以至消费者购房与看房不实。
二、订立霸王合同消费者权益无法保障。一消费者投诉称某中介在签订合同时约定无论是否经过其介绍只要消费者与中介的信息房源签订了合同就得向其支付中介费。这些条款是不合法的。
三、违规操作使消费者利益受损。有的中介介绍给消费者的房屋属于非法或缺乏合法手续的房屋致使购房户无法办理手续有的房屋没有产权证无法购买但中介为赚取中介费却对购房者说不用办理手续法律上这样的房子是得不到保障的。
四、巧立名目收取各项费用。有的中介找种种借口除正当中介费用外还收取所谓看房费、咨询费等费用。
五、交费容易退费难。从投诉反映来看交到中介手里的钱很难退回到消费者手上。比如租房到期后中介应退还其房屋押金但一些中介找出如东西损坏等借口就是不退押金。
六、无证“黑中介”骗取钱财。一些没有固定经营场所、无证照的“黑中介”利用消费者的不知情骗取钱财一旦被发现便溜之大吉。
注意事项
一	多了解一下当地的地理位置和租赁场情况。
如大致的租房价格出租的热点位置在哪里自己想要租房的位置的周围环境如何方圆一带的价位如何有哪些公共交通设施。
二	分析一下自己的需求情况。
是位置最重要还是价格最重要如果找不到满意自己的房子可以考虑交通便利但位置相对较远的房子。
三	陌生的环境去租房最好通过中介机构。
因为中介机构可以提供非常完备的租赁合同有利于保护您的合法权益但是在选择中介的时候也请您事先了解一下中介的可靠度和信誉度在多方收集了中介相关信息的情况下选择一家或两家可靠的在自己亲自接触后再决定是否可以委托。
租二手房
一	转租必须取得出租方书面同意
不管是“转租”或“承租权转让”都要征得出租方书转租必须取得出租方书面同意。房屋转租的期限是否超过出租人与转租人之间原合同的租赁期限。
二	核实出租方与产权证书登记的所有权人是否一致查询该房屋是否设立抵押房屋是否已经被他人注册营业执照
如果出租方非产权人应要求出租方提供其有权出租房屋的证明如果房屋出租后设立抵押的该租赁关系不受影响如果房屋已被他人注册营业执照而营业执照仍未注销的会导致我司无法办理营业执照。
三	查询房屋的用途和土地用途
查询房屋的用途和土地用途、同时还要明确该房屋是否系违章建筑。如系违章建筑的将面临拆迁等问题有可能导致合同无法履行。
物业服务
在疫情期间许多健康保障除了在自身的防护还有就是在所凭租的小区物业服务保障上。小区物业服务可以说是我们健康的第一防线这也是疫情关键所以返岗人员在租房时候要重点看小区的物业服务。
物业费包括什么
1、管理费:用于物业管理区域的日常管理包括物业管理区域内的巡视、检查、物业维修、更新费用的帐务管理、物业档案资料的保管和其他有关物业管理服务;
2、物业管理区域绿化养护费用;
3、房屋设备运行费:用于电梯、水泵等房屋设备运行服务所需的费用:
4、物业管理企业固定资产折旧;
5、物业管理区域保洁费:用于物业管理区域内日常保洁服务所需的费用;
6、物业管理区域秩序维护费、保安费:用于物业管理区域内日常安全保卫服务所需的费用;
7、维护费、维修费:物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;用于物业维修服务所需的费用。
8、经业主们同意的其它费用;
9、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。
以上就是小编给大家的租房建议最后给大家的疫情小嘱咐大家尽量不要出门、串门和聚集性聚餐倘若要出门请戴好口罩回到家要立即洗手和消毒保持好房屋通风。防护病毒健康在大家