很多人说起买房，都是一把辛酸泪，银行卡的余额总是和首付差着十万八千里。年轻人买房难，就难在首付上。之前热议的“六个钱包买房”戳中了很多人，掏空双方家庭3代人的积蓄买一套房，是当下一种普遍现象。但是，如果家里没那么多钱，或者不想拖累家人想要靠自己攒首付的年轻人，该怎么做呢？今天指旺君就和大家分享一些切实可行的凑首付经验和技巧，帮助大家早点买到房子。
先来说，生活中有些人是这样算首付这笔账的：首付一共需要80万，每个月工资省吃俭用存1万，一年可以存12万，工资再涨涨的话5、6年就存够首付了。这个逻辑貌似可行，但是，考虑到年龄的增长，生孩子还有房价的涨幅，其实是不现实的。大多情况下是这样的，等你凑够了80万，首付涨到了120万，或者熬了很多年，你才能凑够这笔钱。
那么怎样尽快凑够首付，早点买到房子呢？方法有很多，比如靠自己攒钱，投资，信用卡，亲友借钱，贷款等等。这些方法一些是直接凑首付的钱，一些是帮我们度过交首付之后的拮据生活，也是帮我们最大化凑足首付，下面我们一个个来说。
第一种就是攒钱储蓄。既然决定买房，如果不改变之前的消费习惯，靠自然而然攒够首付是不可能的。有一个网友说，当年买房钱东拼西凑还不够，只能勒紧裤腰带，能不吃就不吃，能不花钱就不花，一年都没有出去逛街一次，后来总算买了一套两室一厅，回想起来很心酸，但是有个自己的窝还是踏实些。
所以，攒钱不能顺其自然，有决心、有计划才能最大化实现目标。制定好买房存钱目标之后，日常生活除去衣食住行的必要开支外，其他消费在此期间尽量避免。
光靠自己平时攒钱是肯定不够的，第二种方法就是通过投资理财开源。有的人首付组合是这样的：工资+银行理财收益+股票收益+基金收益+公积金。除了将存款的一部分用于储蓄和应急备用，其余都分散投资在不同领域，让钱生钱，这也是增加首付的重要方式。
除了赚取收益，如果首付不够，还可以将手中的基金、股票、纸黄金等这些有价证券变现抵首付。虽然匆忙变现可能会损失一部分收益，但在借不到钱的情况下这也是一种的办法。
这几种方式都是为了主要解决首付，那么接下来我们说另外几种借助外力的方式，依靠各种渠道贷款或借钱，可以帮我们解决生活花销所需。
第一种就是合理申请信用贷款。如果个人的工作稳定，信用良好，就可以申请信用贷款来弥补首付的不足。有一位买房达人分享，之前通过这个贷了30万，直接凑够了首付的钱。但是这种方法适用于收入较高的人群，因为买房后不光要还房贷，还要偿还信用贷款，后期还款压力比较大。
如果首付造成生活压力过大，可以利用信用卡来缓解。接下来要说的第二种方式就是用信用卡补充日常生活的消费，缓解首付压力。现在很多人有意培养信用卡消费的习惯，也就是“养卡”，通过各种方式刷卡消费，从而获得较大的信用额度。想要高额度的信用卡，一方面是你向银行展示你的财力，提交一些资产证明；另一个方面就是通过日常用卡去提额。能刷卡的情况下尽量刷卡，因为你的每笔消费银行都是能够收到一定的手续费的，对他们来说你是给他们创造收益的。另外，你要时不时有一些相对大额的消费，让银行感觉到你额度可能不够用，那么他们有可能就会给你主动提额，或者你去申请提额也可以通过审批。
如果你有几张大额度信用卡，在购房期间生活拮据，或者生活中急需用钱的时候，它们就派上用场了。信用卡有50天的免息期，而且还可以通过修改还款期来延长免息期。但是，使用信用卡就一定要按时还款，一旦逾期造成不良信用，后果会很严重。而且信用卡的金额也不能过大，否则一旦资金链断裂，也难以承受。
第三种贷款的途径还有保单贷款。如果你购买了商业保险，很多保险公司的保单都可以贷款，可以拿来付首付。但也会有一定的风险和金额限制，要咨询保险公司。同样，保单贷款也要衡量下自己的还款能力，量力而行。
另外还有车辆抵押，工薪贷款，首饰典当，向亲友借钱等方式。我听一个朋友讲，他买房的时候，为了首付款以及满足生活必要开支，竟然用了包括“公积金、积蓄、啃老、亲友借款、消费贷款、保单贷款、首饰典当、信用卡透支、车辆抵押”这十来种途径。看了很多买房故事，指旺君发现，普通人没有谁能随随便便买房，多管齐下，才能早一点圆了买房梦。
除了想尽办法买房凑首付，指旺君建议，如果实在压力太大，可以适当降级买房预期，比如买一个小一点的房子。尤其作为首套刚需族，可以先上车以后再换房。总之，要结合自身经济情况买房，不要为了买房而严重影响了整个家庭以后的生活质量。