最近有很多的想要投资项目的朋友对管家伯说，现在的资本市场环境不好，外面找不准好的投资项目，想要做投资项目非常难等问题。
希望管家伯能说说应该投资什么样的产品比较好，如何判断投资项目的优劣？就这些问题管家伯谈谈个人看法。
做投资之前，需要先给自己做定位
比如说，投资者是比较注重安全性，还是更加注重收益性，所能接受的投资风险以及投资期限等因素，对自己投资的理念做定位。随后根据自己的定位选择相应的产品。
比如说，手上闲余资金比较充裕，可接受长期投资，同时具有一定风险承担能力的投资者，那么可以选择那些发展潜力较大，回报率较高的创投项目，当然创投项目意味着具有一定的风险，但是伴随的是高回报。
如何选择一个好的项目进行投资？
管家伯认为，投资者对于关注项目的安全性这一问题上，应该倾向于注重项目的本身，关注投资机构如何筛选出优质项目，如何实现利润最大化。
管家伯个人比较偏向于私募基金投资，因为正规的私募基金产品资金流向更加明确、透明，回报率更高。当然寻找到好的投资项目非常重要，那么管家伯就以自己的经验来说说，优秀的投资机构是如何筛选出优质项目，哪些项目投资价值更高。
投资机构首先需要做项目的收集，收集完之后要进行初步的筛选，投资机构不可能将所有项目都进行尽调，首先他们会对已有项目进行筛选，筛选出符合他们自己定位的项目。
比如：一家投资机构的定位就是做创投项目。
例如阿里巴巴这样的大型的标的项目，大家会觉得这类投资标的企业很好，但是大家不一定会去投资他，为什么呢？
因为第一，他已经估值很高了，你投资他未必能赚到钱。
第二，较大的标的项目，需要的资金量较大，所以投资机构要根据自己公司情况对公司投资有个定位，这个定位就是该公司的投资理念。
然后投资机构筛选出来比较符合自己要求的项目，筛选要求有很多，比如说项目标的企业所属行业，假设一家投资机构要做新能源汽车、教育或者说要去做新材料行业等。
首先，项目标的企业所属行业要符合筛选要求，然后把符合的项目纳入到筛选范围里，进行进一步的筛选。接下去就是对项目企业利润、规模有要求。
比如说，有些券商选择项目就有明确要求，希望项目企业利润能达到3000万以上，为什么呢？
因为利润达到3000万以上项目企业才能符合上市要求。
项目筛选出来了，这个项目就是可靠并且可以投资的项目吗？其实不然，一个项目想要赚钱的话就一定要退出，那什么时候退，什么价格退，这个是非常有讲究的。
不是说企业非常好，投资机构就要一直拿着。企业是在发展的。比如说阿里巴巴，刚开始的时候他非常小，后来他慢慢做大了。刚开始的时候投资阿里巴巴叫做风险投资，后来企业越做越大，再做项目就是股权投资（pe）。
当一个企业小的时候，我们投资后有可能可以拿到超额收益，当企业慢慢壮大，基本上就拿不到超额收益了，后面拿到的只是他的稳定现金流。那么对于投资机构来说，是有投资计划的。
我们打个比喻，有家投资机构预投资阿里巴巴，一年希望赚20%，但阿里巴巴只能给8%，此时我们能说阿里巴巴这公司不好吗？
不能，他很好。但是他达不到我们的期望收益。所以找个好的时间进入和退出都非常重要。
退出最好是等到他不好的时候退出，丢掉。
因为只有好的时候才能卖出好的价格。这里很多朋友就会说，大家又不傻，谁会在价格低的时候退出。
其实不然，因为能做到这点的人并不多，很多投资者都会觉得现在还好，我再等等，就像股民炒股一样，现在还在涨，我再等等看，但当你觉得不能再等，需要及时退出，很多时候已经晚了。所以退出的时候需要看，看什么？
看宏观经济，看公司本身的环境以及要看行业的环境，通过这三点分析，项目企业剩余价值挖掘的差不多了，接下去的发展更加趋于稳定时，我们也就可以选择退出，获取我们应得的收益，然后进行下一次投资。
管家伯认为，投资者在寻找符合自己投资理念的项目时，应该首先注重的是项目的本身，项目标的是否拥有符合你期望的发展前景，有望满足你期望的回报率。同时也应该要了解他的退出机制，退出的时机是否合理，是否能使投资者的利益最大化。
最后管家伯预祝广大的投资者投资成功，财源广进。