像小编这样的刚需买房者是肯定希望房价能够下降，就算它不是大幅度的下降，但是至少是要稳定!但是实际情况却和我们希望的相反，许多地方的房价，尤其是一些三四线城市和一些小县城，甚至是乡镇上的房价都是在上升!比如：中原的一个县城，这个县城在山区里，以前的房价是不到两三千，就这两年房价是已经上升到了六七千!这个涨幅真的是让人叹为观止!
现在房产市场在降温，但是现在还是有许多城市的房子价格不是下降反而是在上涨，为什么会出现这种现象呢，小编我认为有这样几个原因：
一、增值效益
在最近这几年，有一些中小型的城市，是一直大力发展城市园林绿化，水域的景观以及社会公共事业!这一些近水楼台先得月的楼盘自然价格就会上升的快，还有一些城市的学区房、大学城以及地铁轻轨等附近的房子价格也会自然的上升。房价中都是会包含这些增值服务的。
二、比较效应的影响
一线二线三线以及四线城市房价都是会有一定的比价效应，比如：一线城市如果现在的房价是六万多一平米，这样二线城市就会把价格维持在三万一平米左右，三线会维持在一万多，四线维持在八千左右。如果是比这个价格低，比价效应会去向上拉的!
三、受货币以及物价的影响
随着现在各种各样物流交通的方便，大城市和小城市的生活水平也是一直不断的在拉近，小县城也享受着大城市里的物价，相信你们是有很多感受的，当然房价也是肯定不会例外的。
四、一些其他的特殊因素
比如地理环境因素，有一些城市是许多侨乡以及出去做生意的人集中地，因为这一些人要回乡去置业或者有大量汇款，那么房子的价格也是自然会上升。
所以，从上面小编说的这些来看，目前一些地方的房子价格的上升肯定不是一个偶然的现象，是存在着许多深刻的内在因素。所以我们要区别的去对待这些城市，根据城市自身的情况去具体分析，这样才会得出比较准确的结论，也更便于大家去选择。
其实想给大家分享的还有许多，但是因为自身的原因，那今天就和你们说到这里。但是小编不知道大家是怎么看待这个问题?希望大家提出自己的看法！