截止目前，已经写了235篇文章，写文章的一个过程，是一个不断分享的过程，也是不断学习不断积累的一个过程。
截止目前，已经写了235篇文章，即便一篇文章1000字，那也写了235000个字了。写文章的一个过程，是一个不断分享的过程，也是一个不断学习和积累的过程。并且这样的过程是很有意思的。
为什么要说这些？因为工作的原因，也有自己的兴趣所在。讲真的，以前写了不少假大空的一些文章，缺少干货，但是最最近的这段时间开始不断的分享一些买房的技巧和方法尤其是首套房，对于现在楼市政策的一些看法，这些都是对于我们买房很有必要的。
今天想聊聊房产策划的相关东西。策划，尤其是房产策划，这个职业在十年之前，是一个很高端的职业，房子销售的好坏和策划有很大的关系。房子销售情况不好，需要策划活动，带动销售。销售的好，也需要策划推广。策划就是让好的更好，让不好的变好。
策划有一个很重要的东西叫策划文案。你如何用言简意赅的话语把楼盘的卖点和价值点表达出来？这是一个很考验技术的能力。
就我所知的房产海报，不能说全部，但是很大一部分的文案或是海报，没有贴近本楼盘的实际情况。楼盘和楼盘是不一样的，即便是近邻着的楼盘或是仅仅相隔一条路的楼盘，情况都是不一样的，甚至是截然相反的。一个很重要的地方就在于：具体问题具体分析。
说起来简单做起来难，真正能理会的很少。当然，我现在也是知道这样，但是距离具体的领会还是有一段距离。举个很简单的例子，之前有一个楼盘，烂尾了三年，换了不少于三个操盘手。做的改进也不再少数，但是依然还是烂尾，三年下来卖了仅仅只有三十多套房子。
但是，很神奇的事情发生了，就这样的一个烂尾楼，基本上是没有证件，房子建设也很慢，户型也不好，还都是期房。就这样的条件，在将近一年的时间，房子清盘了。期房卖完，现房也卖完，公寓卖完，底商也将要结束。究竟是什么神奇地方让一个烂尾楼盘可以在将近一年的时间得到清盘？
就是具体问题具体分析，就以楼盘海报来说，好的楼盘海报是要让客户看懂的。看了很多家的文案海报，业内人士看了还比较吃力更何况购房的普通老百姓。大篇幅的露白或是大大的一个图片，最后的角落有一个楼盘地址和logo，这样的海报你是在写诗吗？是在表现唯美吗？
文案是要让人看懂的，位置，地段，教育，医疗，价格，证件，潜力，这些基本的东西你最起码要让普通的老百姓能够看明白的。你若是整的虚头巴脑的，满眼的一副唯美意境，你是在逗我吗？我是买房看房的，不是听你吟诗作对画画的。
好的文案要简单明了直观大方，让人看了之后就明白你的价值和意义。当然，不同的楼盘定位不一样，文案也会有不一样的策略和划分，这个也是要看具体的情况。