过完年大家最关心的是什么？恐怕非房价莫属了。然而最近一则消息可谓是刷爆了网络和朋友圈，那就是统计局公布的一月份城市商品住宅的销售数据，从统计局公布的情况看，带来“算是”楼市的好消息，那就是楼市价格降低了。而且降幅还“不小”，都有百分之零点几。然而，如果我们仔细去分析公布的数据，透过数据区看楼市的真实情况，房价真的降了吗？楼市的降幅真的都让你们能买的起房了吗？
首先让我来看看下跌的房价吧，从公布的数据来看销售价格下跌了，但是请看仔细了公布的数据一般都是“均价”，均价能说明房价下跌了吗？举个例子一个楼市房价是100万，另外一个是80万，均价是90万；但是现在一个是110万，一个是65万，均价是80多万；均价是低了，但是一个楼盘的价格涨了，另一个低，但是房价实际上还是没有跌啊。所以按小编个人认为，“均价”根本不能代表任何问题，我们要根据实际的楼盘情况分析，才能真正的判断楼市是否真的下跌了。
第二我们再来看看下跌的幅度，都是同比，环比下跌百分之零点几。面对当前如此的高的房价，下跌这么一点点能有多大用。下跌的幅度还不如通货膨胀那么多呢？下跌的这点动静，还不如毛毛雨大。看看你自己羞涩的口袋，望望现在高高在上的房价，还是买不起。
第三我们再来看公布的数据，同比涨幅回落，记住了使涨幅回落，并不是不涨，也不是下跌了，而是房价还在涨，只是涨幅没那么大而已。大脸了吧，痛苦了吧，所以啊千万不要被所谓的数据蒙蔽了双眼。
最后在说一个，也是最重要的，那就是“耳听为虚，眼见为实”。不要在相信什么网上说的房价跌了，或者公布的数据说房价下跌了。买房之前一定要实地考察，考察房价的真实数据，眼睛见到的才是真实的。
那现在的楼市的真实情况是什么样的呢？能下手买房了吗？
在小编看来，未来房价是不会再有大起大落了，也许会在高位盘整一段时间。中间会有来回波动的可能，但是大起大落是不出现的。这一现在已经得到了业内众多专家的一致认可，但是也不排除其它极端现象的出现。当然现在楼市发展是向好的方向发展的，政府也一再强调楼市的调控不会放松，银行的金融监管政策也会加强。所以未来楼市的发展，也许不确定因素很多，但是都是向好的方向的。