近日，统计局发布2017年12月楼市数据，结果显示，70个大中城市房价涨幅持续扩大。就整体而言，一线城市依旧延续回落态势，其他热点城市维持平稳，部分二线城市及三线城市房价涨幅上升明显。对此，小编认为，尽管房价尚属合理波动，但是不可否认部分城市存在调控松绑的可能性。
据相关统计数据显示，2017年12月，在取样的70城中，有近60个城市的新建产品房价格环比上涨，与2017年11月相比，上涨数量多出7个城市。同时，这也造成了整体房价涨幅的扩大。即使是同比涨幅呈现“11连跌”，还是在年底出现环比涨幅增大的趋势。快看你家房子涨了多少！
对此，业内普遍认为是年底市场的惯性翘尾行情所导致。此次统计局公布的数据也可以很好佐证这点：去年最后一个月，房地产出售面积和金额双双创下新高。
在小编看来，出现这样的情况在一定程度上可以归结为分类调控的影响，即不同地区差异化的楼市政策所造成的。因此，尽管房价尚属合理波动，但是不可否认部分城市存在调控松绑的可能性，这是我们需要警惕的迹象，按此看来之前的变相松绑传闻也并非空穴来风。
中西部城市房价涨幅“领跑”全国
具体而言，15个热点城市房价相对稳定，从环比涨幅来看，3个城市持平，4个城市下降，8个城市上涨；同时，上涨幅度最大不超过0.5%，下降幅度最大不超过0.3%。
从同比涨幅来看，近10个城市跌落至一年前同期水平。一线城市无论是新房，还是二手房，价格双双呈现“15连降”。其中，北京二手房价格领跌全国。这表明在分类调控的原则之下，对于热点城市从严的阶段性成效显著；但也正因为如此调控力度较为宽松的部分二线城市及三线城市房地产市场迎来上行期。
从环比涨幅来看，海口、昆明、泸州涨幅位列全国前三，最高涨幅为2.6%，最低涨幅为2.0%。这样单看大家或许感触不深，那小编列出一组数据：2017年除了12月份，下半年的另外5个月全国城市房价环比涨幅最高也没有超过2个百分点，作为参照2.6%的涨幅不算低。
从同比来看，西安、贵阳、昆明等4个城市的新房价格涨幅超过10%。从中我们也可以看出，涨幅领跑全国的城市大多是中西部城市。
对于中西部城市房价涨幅“领跑”全国，小编认为，由于在因城施策的指导精神下，非热点城市虽然也密集出台了有关调控措施，但是其力度与15个热点城市不可同日而语；同时，他们之中的一部分还是以去库存为目标。因此，可以说是有迹可循，出现这样的局面也算是情理之中的事情。
与此同时，每年12月份也是房企冲剂年终业绩的传统节点，市场新房供应量和推盘力度都会有所提高，这也会对市场活跃起到积极作用。这正是所谓年底“翘尾”行情的由来。结合此次统计局的数据来看，该结论可以得到充分印证：去年12月份，全国商品房的销售面积与金额双双刷新单月最高记录。