自从银行拒绝土地抵押贷款以来，实力弱小的开发商，资金链非常脆弱，经常走在破产的边缘。
一旦断裂，就难以恢复。
开发商虽然破产跑路，但依然利益受损，最直接的还是买房的普通业主：不能按时交房，首付款无法退还，商业贷款公积金贷款还得继续还，房产证也办不下来，给业主心理和财力上，造成了巨大的损失。
在这种情况下，政府部门会成立，房地产领导小组，负责沟通协调此类事情。
以河南省安阳市为例，当时非法集资案爆发以后，安阳市内停止建设的楼房比比皆是。为了维护广大业主的利益，政府就主导这个工作。
比如说某个小区，政府把所有房子的业主都汇集到一起。交完钱的就算了，没有交完钱了，统一剩余的房款、配套费，然后把钱放到政府监管账户内。由政府监管执行使用，使用的范围主要是：楼层建设、外墙刷粉、小区绿化等。
随后，则帮助业主办理房产证事宜。
楼层自我建设，虽然达不到开发商当时承诺的要求，但是勉强可以有房子。
为此，政府杜绝此类事情再次发生，要求房管部门，为每个开发商设立资金监管账户。
现要求各个开发商，首付款及业主贷款，通通进入政府监管的银行账户上面。每次支用，都需要向相关部门提出申请，银行会根据申请，向你拨付一定额度的款项。
比如说，端午节前，需要付工程款——农民工工资300万元，那么，通过开发商申请，银行监管账户就会直接，把300万打到农民工账户上。
这样做的好处有就是有效控制开发商资金的流动方向、使用目的。以防开发商挪转工程建设资金。