在中国，关于楼市的任何微小的消息都能触动公众敏感的神经，哪怕只是一个建议。
近日，国务院参事、住房和城乡建设部原副部长仇保兴表示，我国房屋空置率比较高，建议征收空置税。他认为，房地产税应该分为四个税征收，分别为消费税、流转税、空置税和物业税。应该率先出台能够精准遏制投机的消费税、流转税、空置税。
仇保兴表示，在我国房屋空置率比较高，不同城市空置率是不一样的，像鄂尔多斯空置率是70%，北京空置率在百分之十几到二十。
关于空置税的提出已经不是首次了，2018年6月28日，香港特区特别行政会议批准征收一手房空置税，征收对象是空置一年及以上的一手房。税率征收时会对这套房屋的租金做一个评估，估算出可以得到的年租金，而空置税则为评估出的年租金的200%。
空置税对楼市有何影响？
出台空置税，对于那些不租也不自住的贷款类投资客而言，又多出一笔成本，如果将来再征其他房地产税，增加了部分额外成本，谁还敢把房子空着等涨？降价抛售，真正的刚需受益。有助于平稳房价和房地产市场。
对于开发商而言，打击最大的，可以说是捂盘惜售、恶意抬高房价的开放商。推动房价上涨的因素除了炒房客，可以说开发商也是最大助力。空置税出台，对于那些现金流短缺、资金周转不佳又坐等房价上涨的开发商而言，此举无疑是雪上加霜。
空置税的建议是否有落实可能性？
据西南财经大学调查数据显示，香港所有房屋的空置率仅为4.7%，而中国内地则高达22.4%。笔者以为，在这种情况下，内地极有可能效仿香港的做法，对空置房屋征收空置税。一方面打击了炒房客将房屋捂在手里推高房价的行为，另一方面提升了房屋的利用率，有助于改善内地的居住条件。何乐而不为！
此外，想要征收空置税，有一个很重要的前提是，关于房子的信息都联网了。而在今年的6月16日，自然资源部发布消息称，全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网，我国不动产登记体系进入全面运行阶段。这一举措可以说为空置税和房地产税征收铺平道路。正如房地产税一样，“该来的还算会来”！