消息来源：同济设计四院
项目信息
建筑类型：商业建筑
建设地点：广东省佛山市
建筑面积：36.86万平方米
项目团队：综合体事业部
夜景鸟瞰图
日景鸟瞰图
西北向透视图
主入口透视图
中心景观透视图
项目概况
项目区位：顺德恒大项目基地位于广东省佛山市，距市商业中心车距35.3公里，距区商业中心车距1公里， 市政府车距35.6公里，区政府车距6.5公里。
上位规划：用地性质为商业，用地面积 49227.21㎡，计容建筑面积280595.10㎡，容积率5.70，建筑限高180米，结构高度超限120米。
用地现状：场地情况工业厂房待拆迁、东南两侧道路未建、东西南三侧有10kv高压线、石洛涌将北移至红线外。
景观资源：基地南邻城市开放绿地，面朝绿地有一条红线内绿化带，北眺80m高小山体，且北侧有石洛涌通过。东望大良河绿化景观带，是用地重要的景观资源。
异形基地，巧妙布局
设计难点 ：地块形状不规则，且总用地面积小
总平面图
解决方案：最大限度推导规划方案，合理分区
交通分析
绿化分析
高容积率，创新户型
设计难点 ：地块小，容积率高
本项目的用地面积约5 万平方米左右，容积率5.7。
传统户型-- 板式、塔式; 楼栋较多-- 开发周期长
解决方案：户型创新——高效8 字平面
创新户型--8 字型；得房率提高，减少楼栋数量-- 开发周期短; 节省一部消防电梯及楼梯
业态平衡，指标平衡
设计难点： 土地指标条件较苛刻
本项目的用地面积不大，约5 万平方米左右，容积率5.7，建筑密度≤ 45%，绿地率≥ 25%。占地面积有限、塔楼密度高、裙房功能混合、较多沿街商业广场的情况下，还需建设30256.63 平方米的车库，7 厅影城及沿街商业。
解决方案1：合理分区，最大化利用各区域的地块价值及裙房屋顶空间。
解决方案2：利用裙房屋顶设置屋顶花园
补充绿地率的指标，留出更多的商业广场空间。lotf 屋顶花园入户，增强住户私密性。庭院和景观大台阶设置，丰富公共活动空间和内向庭院景观，并增强屋顶花园与地面的空间或行为联系。屋顶花园采光庭院景观。
造价控制，立面处理
设计难点：造价控制条件下，深化可实施方案
解决方案：严控立面处理原则——重点处理材质与造型手法
立面设计要点
立面材料分析
立面细部示意
景观设计
立体花园
打造城市空中绿洲，构筑层层阳光院落
中央百米花园：
1.建筑沿用地周边布局，获取最大中央花园；
2.建筑错动布置，形成通透景观视线；
立体阳光车库：
利用不规则空间设置下沉庭院，充分利用空间，为车库引入自然通风采光。
森林式绿化：
四季植被搭配，多季节植物层植三季有花，四季有绿
上中下三层植被结合，树木、灌木、草高差搭配各层次、多色系区分
结语
首先，从功能分区上，都设置在该功能地块价值利用最大化处，沿街设底商使商业价值最大化，地块各角部设置高层loft公寓使景观价值最大化，中心设置停车库和屋顶花园使共享价值最大化，角部设置恒大影城使带动价值最大化。
其次，设置中心屋顶花园，并在屋顶上设置loft的活动场地和会所等空间；在补充满足地块绿化率的要求，为地面留出商业广场空间的同时，也弥补了由于商业地块设置过多商业后，缺少私密的loft公寓活动空间的问题，提升整体项目的品质。
最后，景观大台阶的设计，丰富不同高差间的景观设计方式，增强一层广场和屋顶花园的联系，提升loft公寓住户的入户体验。同时布置在塔楼之间对称位置处，与公共绿化公园隔街对应，提升整体项目的主形象品质。