昨天下午看到万达发布的消息，万达彻底退出房地产了，还没有来得及写相关的分析，没想到今天一来就看到万达官网更新了一则声明：万达不会退出房地产！昨日发布的通知纯属媒体误读！
我又去看了下，虽然万达官方微信公众账号的文章已经删除，但别的媒体报道依然还在。
1月29日
1月30号
我们明显看到昨天万达表示，以后万达商业将更名为万达商管集团，万达商管集团今后将不再进行房地产开发，今后万达商管将携手腾讯京东一起多方投资，尽快让万达商管集团上市。
而今天一早，万达集团再发声明：万达并不会退出房地产行业，万达商管只是万达集团旗下子公司，不进行房地产开发的是万达商管，而不是万达集团。等于说，王健林任然进驻房地产。
万达集团去年亏了钱，是人皆知的事情，虽然今年多方大佬唱衰楼市，王健林依然觉得房地产会持续走高。至于这次为何会发了声明又否认的原因我们不得而知，但有一点可以确认，既然万达会继续开发房地产行业，表明他任然会看好2018年整体楼市。但有一点需注意，王健林的投资，是以商业地产为主要方向——万达广场。对于普通投资者和刚需来说，万达集团的动向只能做参看看看，不能以他们为标杆。
李嘉诚抛售重庆资产
和王健林不同又相同的人还有一个，那就是李嘉诚，作为地产界的大佬，近年来频频抛售房产，引起不少投资客的恐慌。都说春江水暖鸭先知，这些大佬已经嗅到风声先跑了，我们这些小喽啰是跑还是不跑？
最近备受关注的是日前李嘉诚在重庆高价卖出的一块地皮。2007年以24亿元拿地，如今以200亿卖出，高达近十倍的利润让李嘉诚这样囤地炒房的投资商赚了狠狠一笔，至于为什么要将地皮卖出，他说：大陆的地价已经被炒的很高了，而香港“地小人少”，难以加大投资，固此判断，大陆和香港楼市存在泡沫。因此一直在观察合适的时机出售大陆和香港的商业地产资产。但这并不代表他不就放弃楼市，未来依旧会在房产地产行业进行投资。
不少人对这次李嘉诚的行为不解，既然看好楼市行情，为什么不让地在手中多拿几年，这样岂不是赚得更多？笔者看来，原因有两个。一是当地政府不允许了，第二个是李嘉诚的止盈策略。
李嘉诚这块地皮在十年期间，一直处于未开发的状态，造成严重的土地浪费，不仅严重影响到当地的经济发展，囤地炒房的行为在当前的楼市局面上无疑是火上浇油。为了抑制住更多的投资客通过囤地炒房，2012年国土资源部出台了《闲置土地处置办法》中间明确规定，“未动工开发满一年的，按照土地出让或者划拨价款的20%征缴土地闲置费。未动工开发满两年的，无偿收回国有建设用地使用权。”
在政策的压制下，李嘉诚这一类商人不得不低头，见好就收才是上策。在合适的时机将资本收回，进入下一轮投资，不被眼前的利益蒙蔽，这也是李嘉诚能成为首富的原因之一。
2018年，楼市将走向何方？
尽管多方大佬表示看好2018年楼市，但一千个人有一千人哈姆雷特，任志强在第15届中国房地产中说，2018年楼市将处于下降趋势。2018年楼市到底是上行还是下跌，我们也只能静观其变，对刚需而言，2018年是一个不错的上车机会，今年的房价能不能涨不好说，但可以肯定的是贷款利率一定会上涨，此时购房者还需看准时机，该出手时就出手，赶紧上车！
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