公共停车位属于小区的共有资产，而这些公共停车位的收费一般都是由小区内的物业们进行统一的收取，而物业也相应的需要承担对小区内的街道和停车位的停车规划管理。你有见过在自己小区内交停车费，结果拿到的收据不是自己小区的物业开出的收据，而是外面的某一建筑公司开的收据的情况吗？
最近，米兰春天小区的业主们因为停车位的事情也很生气，但是不是因为物业停车位收费不满意。但是比小区物业收费不合理更加严重。
事件的起因是因为小学区内停车位收费开具的发票。小区的业主们发现了一件很奇怪的现象，就是他们在自己小区的公共停车位上停车，但是他们拿到的停车位收费发票却不是自己小区开的，而是外来的某建筑公司开具的发票。
面对这种奇怪的现象，他们进行了打听才知道原来小区的公共停车位被物业外包出去了。而且他们小区的公共停车位，被物业外包给了这家建筑公司20年。
面对这种结果，小区物业的人表示很生气，他们觉得应该要维护自己的合法权益，于是他们把某建筑公司在小区内设置的停车岗亭拆除，赶走了收费人员。
小区的业主们说他们小区的停车费既不是物业收，也不是业主收，而是只被另外一个公司跑到小区来收费。而这些停车费用也都被这个建筑公司全部拿走。但是这个建筑公司的收费人员守着小区的大门收费，却不对小区的停车进行规划管理，导致小区内的车辆停放很乱。
他们对于小区内的停车数量没有任何要求，停进来多少都无所谓。只要有车辆停，就可以一直不停的停进来。如果车子停不下了，就把过道全部堵住。对小区地面的维护，他们也不进行任何管理，即使地面烂了也不管。
在小区物业和某建筑公司签订的一份合同中，小区的业主们发现，物业把小区停车位的管理权让给了该建筑公司，而签订合同的日期是从2016年5月到2036年5月，一共20年。
在这个合同上，他们发现小区的停车位被物业以40万元的价格外包给了该建筑公司。而他们对小区停车位的收费进行了一下计算。仅仅只算地面的公共停车位。以每月90元收费，地面共有670个停车位，一年的地面公共停车费用大概是72.3万元。他们觉得物业把公共停车位外包给该建筑公司的承包费用太低了，最重要的是他们对此事毫不知情。
最让他们生气的是在该协议里有规定，物业不得将承包事宜公开，也就是说物业卖了小区的公共停车位，还不能告知给业主。业主们表示先不说这种行为违不违法，但是物业的这种行为很可耻。
而物业的相关负责人表示，第一，他才上任2到3个月，第二，知道小区公共停车位外包给某建筑公司的领导已经全部被公司换掉了。物业说之前是因为公司资金链断裂物，无奈之下才把小区的公共停车位承包给了某建筑公司。而且业主们并未给物业签委托协议，所以这份外包签订协议并没有任何法律效益，业主可以自行拆除，而物业公司也会承担相应的法律责任。
小区物业和某建筑公司私自出售小区公共停车位的行为已经够构成了违法犯罪行为，严重损害了小区业主们的合法权益。而他们签订的外包协议也不具有任何的法律效益。