这些年房价，为什么能飞快的涨上去，主要还是有需求支撑，只要需求还在，房价上涨的源动力就在，房价就不可能降得下去。而这些需求有真正的刚需，有置换需求，也有很大一部分是投资炒房需求。
而在2017年一整年的调控下，抑制投资炒房需求是主要方向，在经历一年多的楼市调控以后，投资炒房需求开始退出市场，全国房地产市场大范围降温，房价涨幅回落，成交量下跌，一线城市楼市回归理性趋于稳定。
对此，新的一年刚开始，就有很多言论开始唱衰楼市，觉得今年的房价会继续下降，特别是一二线城市的房价更是要大跌。但是可能吗？个人觉得房价还是要涨的。
最近，国家统计局公布的数据显示，2017年年末，我国城镇常住人口为81347万人，同比增长了2049万人，城镇化率为58.52%。虽然城镇化率有所提高，但是离发达国家80%的城镇化率还有很大的差距，这也就意味着我国的城镇化还要很长一段路要走，也就是说未来还有很多人会涌入各大城市，这些人口一旦涌入城市，必定带动城市住房需求增加，推动房价上涨也是必然的。
著名经济学家任泽平也说，长期房价看人口，城镇化是现代化的必由之路，随着城镇化进程的加快，会有越来越多的年轻人涌入大城市，城市人口增加，房价必定还是要上涨的。
再加上，随着经济的发展城乡居民的收入差距不断缩小，居民可支配收入增加，加上城市住房的更新换代，改善性需求也在不断增加。虽然从短期看，政策调控下房价正在逐步下降，三五年内政策调控不放松，房价没有大涨的可能性，但是从长期看，房价平稳上涨的趋势是不可能改变的。