“说好的城成了吗”系列专题：【尹山湖】
2006年苏州相城活力岛启动，规划总面积超过了400亩的活力岛备受瞩目。恒基、合景、首开、万科、招商等多家房企的进驻，也让活力岛版块一度成为苏州热门的刚需置业区域。
十年匆匆而过，看似已经成型活力岛版块，与规划有着不小的出入。尽管如此，不少居住在活力岛版块的居民却对活力岛较为认可。那活力岛版块的规划和现实打造情况究竟如何呢？
计划中的活力岛
2006年就已启动的活力岛项目，由于时间较早，很多规划如今已无从考证，但从之前规划图中，可以基本了解当初对于活力岛版块最初规划。
最初，活力岛以北大部分为商业用地和商业办公混合用地，东西两面才是住宅用地。而随着规划的一些更改，大部分商办用地变为了住宅用地，活力岛三字也在政府文件中鲜有提及。如今政府重心似乎更偏向于高铁新城板块，中央商务区规划作为狭义活力岛版块（如截下图所示）也被重新进行规划，预计打造近10万人口入住，功能齐全、环境友好、充满活力的苏州城北门户。
现如今的活力岛
11个年头过去，中央岛广场和东西两大风情岛早已建好，部分楼盘依然在售，但绝大部分楼盘已经交付，“近10万人口”的目标看似也将达成，不过“功能齐全”、“充满活力”的兑现程度又是几何？凤凰房产苏州站编辑实地走访，从商业、交通、学校、医院、休闲配套五个维度，探访活力岛如今的规划兑现。
从图中不难发现，有接近一半的商办用地变成了住宅
商业篇：商务cbd变社区商业群
经过后续规划调整，活力岛商业地块大大缩减，仅剩东西风情岛和活力岛北以及西北部分区域保留商业，更多以住宅+底商的方式出现。而商业属性的恒基商业广场、水韵花都商业广场后，因为没有招商空置，活力岛西北的商业办公用地也十分冷清。
规划的悦邻中心以及亿象新天地、永隆金街社区型商业配套，满足大众的基本生活需求。而亲子、娱乐等需求就需要前往繁花中心。从商业配套来说，尽管cbd变成社区型商业的有一定差距，兑现时间也较长，但也算基本满足生活。至于两大商业广场的招商、商办大楼的兴建，还需更久的等待。
兑现评价（综合兑现程度与速度）：★★☆☆☆
交通篇：一环，二轨，双隧道
而在交通规划方面，活力岛大致可概括为一环二轨双隧道。中环的开通让活力岛的交通更为便利，而御窑隧道和文灵隧道则让自驾出行告别拥堵二字。
同时轻轨2号、4号线也给予活力岛交通极大的便利，可以说交通方面规划基本实现。但就活力岛版块与中环距离而言，约4公里左右。且区域内公交路线较少，仅有88、5、805、816、825等8条公交线路，更多的则需依靠走路和骑行。
兑现评价（综合兑现程度与速度）：★★★★☆
学校篇： 一个小学建4年
直至2015年，活力岛版块内建造的学校也仅有相城实验中学与在建的玉成小学。相城规划的近10所学校，大多与活力岛版块无关。除万科北宸之光等少数住宅项目划分在蠡口实验小学和蠡口中学外，大部分活力岛住宅项目的业主只能就读于御窑小学和相城实验中学。
且此前部分学生因学校在建等原因借读于御窑小学，随着入住活力岛版块的家庭日益增多，御窑小学已不堪重负。而相城区中学也仅2所，相城实验中学也同样压力山大。而2013年玉成小学规划出炉，一度让生活在活力岛版块的业主长舒口气，但时至今日玉成小学尚未竣工，预计2018年才能投入使用。
在2017年7月活力岛版块才出示苏州外国语学校相城校区，土地出让时间已不可考，但从148亩的体量来看，也能在未来解决版块内孩子上学的燃眉之急。
兑现评价（综合兑现程度与速度）：★★★☆☆
医疗篇：相城人民医院承载大部分需求
根据规划，活力岛版块是没有医院用地的，所以活力岛版块医疗资源的需求就落在了临近版块的相城人民医院
苏州市相城人民医院为二级甲等综合性医院，目前开放床位684张。虽然距离苏大附一院平江分院也较近，但从已经入住活力岛住宅项目的业主了解到，更多人还是喜欢就近在相城人民医院就医。
兑现评价（综合兑现程度与速度）：无
生态休闲篇：翘首以盼待东风
宜居的活力岛版块，无论在最初的规划还是在后续规划的改动中，都对活力岛中央广场和东西风情岛的生态进行了规划。这也使得东西风情岛虽然在商业运营上并不成功，但成了苏州婚纱拍摄圣地之一。
除活力岛生态风景外，在建的苏州第二图书馆也丰富了活力岛的休闲规划建设。不过活力岛版块现生态休闲规划较少，还可以有更好的发展空间。
结论：配套基本兑现 复兴活力岛品质仍待提升
经调查，由于山之塔等商业的缺失，以及风情岛等配套拖了后腿，版块配套虽然基本兑现，但距离原先设想中的活力岛有一定差距。
不过，随着中央商贸区规划的重新展开，活力岛作为相城北部副中心的设想或许可以实现。而就活力岛的住宅项目而言，大多数项目已经交房，在售新房较少，后续进驻活力岛版块的项目价格由于市场原因，也将处于高位