“七月第2周武汉楼市商品住宅成交2221套另成交双限房等37套，环比减少57.8%销量较上周锐减过半。与去年同期2502套成交量相比同比减少11.2%。当周均价14038元/平米，环比回落5.3%，同比上周7.6%，房价涨幅再度回落。”
2018年7月第2周武汉房价走势
武汉天气进入高温烧烤模式，但武汉楼市却持续降温，本周新建住宅成交锐减过半。此外，本周仅6个楼盘开盘，其中阳光新港中央花园城、越秀逸境、中南拂晓城等刚需楼盘加推，地王项目碧桂园晴川府低调入市。日光盘3个，高性价比刚需盘去化率仍好于高价及大户型楼盘。
据亿房网研究中心数据统计，七月第2周（7月9日-7月15日）武汉主城区新建商品住宅成交1287套，成交量环比上周减少67.3%，东西湖片领跑主城区，汉口中心区、武昌中心区、白沙洲和光谷南小幅增长，青山、东西湖、南湖、四新、沌口等则大幅回落。
主城区成交均价上涨4.9%；
远城区成交934套，成交量环比下滑29.5%，除新洲、江夏增长外，其他远城区均大幅下滑，成交均价回落2.0%。
随着市场推盘节奏的变化，远城区成交量占全市总成交量占比有所减少。
数据来源：亿房网研究中心
数据来源：亿房网研究中心
高温天武汉楼市销量锐减过半 地王低调入市
总体来看，七月第2周武汉楼市商品住宅成交2221套另成交双限房等37套，环比减少57.8%销量较上周锐减过半。与去年同期2502套成交量相比同比减少11.2%。当周均价14038元/平米，环比回落5.3%，同比上周7.6%，房价涨幅再度回落。
受供应因素影响，销量区域相对集中 。
新洲领先各片区，成交421套夺得周片区销冠，其中本周首开的阳光新港中央花园城成交326套为当周销冠，绿城桃李春风成交32套，该片区成交均价也因此下跌8.8%
；东西湖片成交314套居第二位，主要成交项目为上周加推的九坤新城壹号成交95套；汉口中心区成交274套居第三位，其中武胜人信汇集中备案111套。总体来看，七月第2周武汉楼市成交房源受推盘区域影响而相对集中。
此外，成交量排前三的片区合计成交占全市总成交量的45%，前十项目成交占比48%，集中度有所下降。
（成交数据以房产信息网网签备案为主，仅供参考）
数据来源：亿房网研究中心
推盘量持续减少 黄陂、江夏再成供应主力区域
此外，本周供应和推盘量继续保持低位，仅有6个楼盘开盘，除碧桂园蜜柚为公寓外其他均为住宅项目。沌口片的越秀逸境；新洲的阳光新港中央花园城、关山片的的泷悦华府等。此外，地王项目碧桂园晴川府为首次低调开盘。其中日光盘3个，整体去化率走低。
2018年7月第2周武汉楼市开盘去化情况：
从不同户型成交占比来看，90-120㎡户型成交1347套占比60.6%，占比大幅增长，三房产品为主力，其中阳光新港中央花园城80-140平成交326套；120-144㎡户型成交631套，占比27.6%；结合开盘情况看，刚需户型销量仍是主力，去化率仍明显好于高价及大户型产品。90㎡以下户型成交104套占比4.7%，较上周持平。
市场供应方面，七月第2周新增供应锐减。有12个项目取得预售许可证其中3个项目当周开盘。其中，碧桂园晴川府、越秀逸境等在售，其余3个楼盘日光。
2018年7第2周武汉商品住宅成交套数top10：
成交前十来看，热销项目大多位于二三环间和三环外主城区，远城区仅蔡甸入围；而价格则大多在6300-15000元/平之间。
本周布的《国务院关于开展2018年国务院大督查的通知》指出，今年将继续选取包括“房产交易登记”、“获得信贷”等7项指标，对31个省（自治区、直辖市）进行调查评价。湖北及武汉本周无新政出台。针对房产交易登记的督查并非首次，但将其列入国务院大督查，则进一步表明了政府对于房地产市场的重视程度。从长远来看,一方面,更加及时、全面、准确的信息,会使得调控政策的出台更加有效和精准；另一方面,这也是推进房产税的必经之路。
此外，本周武汉发布《武汉市外来务工人员公租房保障暂行办法》征求意见稿，符合条件的外来务工人员拟按照每人每月240元的标准进行公租房租赁补贴，补贴领取累计时长不超过36个月。