之前讲到大致范围的面积判定法，这篇文章讲解一下户型该怎么分析，以读者的私信户型为例，以及小编准备的2个户型给大家多方位举例子，大家一看便知，到自己买房的时候户型一看就知道好坏了，可以节约不少时间，增强自己的主动性。
首先几个分析方向要确定：
户型是否方正、卧室朝向如何；
面积有无浪费；
有无赠送面积（现在很少有赠送，除非洋房）；
动线是否明朗、简洁；
卫生间对着哪里、卫生间窗户开向；
是否有利用性、改造性等。
下面以具体户型为例
读者来稿户型为例：特点高层13层，3+1户型
阳台朝向为南面高层中间户，户型不属于方正户型，弧线处理较多，外观好看但不实用，因为家具不好搭配，室内面积利用率低；最大啊的亮点就是卧室都比较明亮、且大，居住舒适；赠送面积基本没有；主卧进门处面积浪费，除非把客厅与主卧相链的白色墙体部分换成物柜。厨房、书房比较暗、没有阳光很不好，主卧的卫生间窗户链接阳台，这一点对健康不利。
头条问答中规中矩户型为例：
承重墙多，一看就是高层塔式结构户型。户型方正，卧室很大，居住舒适，符合国人的生活习惯。阳台比较大，但是南向次卧门口和阳台处不利于隐私保护；无玄关、客厅直对卫生间的门，风水不利、不利健康；主卧卫生间没有窗户根本没法用；北向次卧没有飘窗，导致赠送面积小了、房间空间不够大；餐厅部分可以靠墙做物柜，且不影响室内的空间视觉。
最大的糟点就是卫生间的门、主卧的卫生间没有窗户没法用、以及南向次卧的隐私性差。
小编找的另类户型，不仔细看不出来
户型方正、两房朝南、无玄关，动线明朗，看上去没有明显问题。但是请注意主卧卫生间的门，这个渲染图渲的不对，直接把门给堵住了。按照主卧的进深来看高达4.5米，所以衣柜的做法有讲究（正确做法如下），但是整体还是不符合日常使用习惯，别扭。
再看刚需族极致优化户型，大家有个对比就知道了
89㎡做到3房，还是没有赠送面积的3房。虽然房间空间不大，但是适合刚需族小年轻。有玄关、2房朝南、卧室、书房均有飘窗。所以大家有个衡量标准，看小户型的时候，90平做2房就要注意了，当然也要看户型内部空间优化如何。
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