农村朋友们注意了,以后真的可以靠自家的地挣钱了!但是有这几种情况的排除在外!

一说到农民,人们往往就想到面朝黄土背朝天,穷困潦倒没大钱。主要原因就是很多农民朋友们都只能做到靠地吃饱,真要说凭借自家地里的产出挣了钱的,还真没多少。但是,农民朋友们注意了,以后真的可以靠自家的地挣钱了!
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农民耕地
有些农民朋友一听可就说了,你就可劲诓我们老汉吧,这年头除了遇上拆迁征地,谁家的地放那里还能换成钱了?农民朋友别着急,斯农微语这次真的没打诳语,这可是国家规定的!不信您接着往下看。
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《中华人民共和国土地管理法(修正案)》(征求意见稿)明确规定:土地所有权人可以采取出让、租赁、作价出资或者入股等方式由单位或者个人使用。集体经营性建设用地使用权可以转让、出租、抵押。也就是说,如果这个修正案通过,不管是农民自家的承包地、宅基地,还是村集体的各类土地,都允许其所有人进入市场进行交易。简单的说,就是农民朋友们可以把手里的土地进行租赁或者买卖,也可以进行入股投资,直接或者间接获得经济利益。总而言之,就是农民手里的地要值钱了!
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那么为什么之前农民的地就不值钱呢?因为之前的《土地管理法》是完全排斥集体土地入市的。2004年修正的《土地管理法》明确规定:农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。咱们农村的农民都知道,土地的所有权是集体的,咱们只有使用权。之前倒是允许土地出租转让,只不过只能转让给农业建设,这年头农业用地的价值远远不及工业和商业用地,自然也就不值钱了。
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但是,如果这次修正案通过,农民就可以把自家的承包地、宅基地通过转让或者租赁的方式转换成工业、商业用地,自然也就变得值钱了。
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所以,从现在开始,农民朋友们一定要看好自己手里的地,不管是承包地还是宅基地,说不定过两天就变得很值钱了,可能一不小心就靠它发财了!
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自古以来都有“民以食为天”这句话,也就是说无论何时,人们都是要以填饱肚子为首要任务。而农民赖以生存的唯一来源就是种地,种地需要土地。只有拥有土地的农民才能够生存下去,而失去了土地的农民就会陷入青黄不接。甚至在饥荒时候饿死也是很正常的。所以土地对农民来说非常重要
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但是现在有的农民朋友却面临着这样的情况,让我们一起来看一下:
现在国家的土地确权工作也要告一段落了。那么我先问农民朋友一句,您的家里到底有几套宅基地呢?其实不管你有多少套宅基地,按照国家目前一户一宅的原则,一旦确权之后,一个农户家里,最多只能有一处宅基地。那么一个农户想要有两套宅基地是不可能的了,同样的,即使一个农户家里现在有两套宅基地,也可能面临被回收的可能。
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宅基地
第一种情况,就是分户。比如一个农户原本有两套宅基地,作为农村人,斯农微语很清楚一般是父母一处,给自己的儿子也留一处宅基地。但是这两套宅基地可都在你一个户口下边,按照规定是要回收的。但是回收之后肯定会存在将来儿子的宅基地申请困难。那怎么办呢?就是分户。一户一宅,那两户,不就正好有两宅么。这个时候,这宅基地就很可能不用被回收了。而是通过一定程序转到新立的户上。
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祖传的院子
第二种情况农村人都懂,就是有的农民以前住的是祖传的窑洞,在黄土高原很是常见的那种。在南方则是那种阁楼或者其他类型的小院子,后来呢就搬到了现在平房中。那么窑洞或者小院子属于自己的一块老宅基地了。按照农村土地确权的基本原则,这老宅子(看宅基地)是要被回收的呀。但是呢,这个回收是一个缓慢的过程,就是等你确定弃用了村里才会予以回收。那么这种情况,您可以隔三差五的把老宅子修缮一下,或者多多少少在里边放置一些东西,表示你在使用他们。这样就不会被很快回收回去了。
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空闲的房屋
第三种情况在农村很常见,那就是一个农户家里,一家老小都搬到城里去住了,但是在农村依然有一处宅基地,那么这种情况下,应该怎么做才能保住自己的宅基地呢?其实很简单,只要您这一家子中,有一个人的户口还在这个村子,在确权的时候就可以根据一户一宅的原则保留这块宅基地。
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通过以上三种方法,就能够帮助您保留住必要的宅基地了。当然,如果有些人恶意申请,霸占宅基地,严重造成其他村集体成员不方便的,那是一定得回收的,同时,也希望广大农民朋友能够积极配合我们国家的农村土地确权工作,这样国家才能更好的保障我们农民的利益,更加有利于促进我们农村的发展,农业的繁荣。
好了,大家知道现在土地的重要性了吧,一定要看好自家的土地,不要漏掉发财的机会哦。