（乐居编辑 点点发自上海）青浦凭借着17号线和大虹桥规划，房价攀升一度超过松江和嘉定，从而成为公众争议焦点；但开发商却一直看好这里，从十二五规划开始，青浦土拍热度居高不下，去年徐泾宅地楼板价高达45070元/平，甚至超过全区整体房价，那么地价高压之下青浦房价真的是泡沫吗？
2016年至今青浦住宅用地出让信息一览
地块名称
区位
出让面积（公顷）
成交总价
楼板价
拍地公司
青浦区朱家角镇盈浦路北侧38-06地块
朱家角
1.9
8.57亿
22091元/平
江苏中南
青浦区朱家角镇淀惠路北侧35-04地块
2.34
14.12亿
30107元/平38514元/平（在售）
碧桂园和东原
青浦区盈浦街道淀惠路北侧37-02地块
青浦中心城区
3.07
19.13亿
31126元/平39587元/平（可售）
首创
青浦区徐泾镇徐南路北侧08-04地块
徐泾
0.83
6亿
45070元/平
中骏
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去年青浦除了宅地，还有大量的商业地块，其中位于淀山湖大道附近的融信铂爵项目就是商业地块，不过是商业和住宅混合性质的地块，楼板价约15412元/平，目前住宅售价为42800元/平，主力户型为建面89、92、108平房源。项目距离17号线淀山湖大道站约550米，距离万达茂约400米，再加上自带商业，生活比较便捷。
融信铂爵
约42800元/平米
三居室(90~108㎡) 四居室(123㎡)
青浦大盈浦路1500弄
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青浦房价较之地价合理
事实上，今年上半年青浦房价走势相对平稳，除了开年2个月房价在4万以下，之后均在4万以上，并且稳定在4.2万左右，相对于地价房价似乎还算合理，那么青浦楼市成交又如何呢？
仁恒西郊花园位于青浦徐泾，距离17号线徐盈路站约200米，距离虹桥枢纽约6公里，一路之隔就是万科天空之城三期商业。仁恒的品质和物业管理在业内也是有口皆碑，目前147平3房、162-223平4房，均价60000元/平。
仁恒西郊花园
约60000元/平米
二居室(94.00㎡) 三居室(127.00~147.00㎡)
徐盈路1188弄
8月青浦楼市成交大热
根据克而瑞一周数据统计，上周上海成交金额前10盘中有4盘位于青浦，虽然还不能和上海长滩单周17亿成交额相比，但也足以从侧面看出青浦楼盘的销售状况也没有很差，当然自一手项目扎堆的青浦，如何将房子卖出去，开发商的压力自然也不少。
8月（8.11-8.17）青浦热盘一周成交统计
项目名称
成交面积
成交金额
成交均价
新华联奥莱悦府
赵巷
1569平
77076547元
49126元/平
1123平
59671354元
53155元/平
金地佘山天境
1186平
56522128元
47641元/平
海珀晶华
431平
51795559元
120114元/平
新华联奥莱悦府位于赵巷别墅区，上周成交金额约7.7千万，成交均价49126元/平。项目距离嘉松中路地铁站约300米，小区自带会所、室内恒温泳池、沿街底商等周边有，百联奥特莱斯广场、世纪联华等。目前高层建面83和89平，均价49600元/平；叠墅建面为125至145平，均价为53000元/平。
约49600元/平米
二居室(83㎡) 三居室(89~145㎡)
嘉松中路沈泾塘支路交汇处
总的来说，青浦房价并非完全是泡沫，而是由于短期内集中了大量的资源，无论是政策还是人力、物力等，都为青浦的发展提供了良好的环境，同时也为房价的增长提供了可能，在后期市场调节中，青浦房价也会更加理性。
本周热门楼盘推荐：万业紫辰苑
万业紫辰苑
约39398-42348元/平米
二居室(86㎡) 三居室(99~104㎡)
宝山区江杨北路1568弄
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万业紫辰苑即将开盘，据售楼处称将于8月底开盘，推出户型建面约为86平2房、99和105平3房、142平4房，备案价为39800-42000元/平，为现房出售。万业紫辰苑)位于宝山区江杨北路，双轨交交通便捷。咨询电话：400-606-6969转20111