在我们的生活当中，我们都知道如果家里有多个儿女的话，当他们成家之后就会将房产分割出去，那么不动产是需要过户的，那么房产析产过户怎么办理？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、房产过户怎么办理
房子过户首先是要签订房屋买卖合同、房屋赠与合同，然后由合同当事人一起去不动产登记中心办理房产过户手续，一般是要缴纳个人所得税、契税、增值税等税收之后才能完成房产过户。如果不是本人去办理房产过户，还需要做委托书公证。
二、房产析产怎么办理
房产析产需要当事人携带房屋所有权证书、析产协议及公证书、当事人身份证及复印件、面积测绘报告；、房屋所有权登记申请书等材料到房屋登记管理机构进行析产办理。房产析产是根据相关协议、法律原则和一定的标准，将共有房产这一财产分割，而分属各所有人所有的行为。
三、房屋过户要公证吗？
办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续。
目前需要办理公证的共有四类房产。第一类是个人继承房产，应当到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。
第二类是作为遗产分割的房产。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，其法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。
以上就是小编为大家带来的房产析产过户怎么办理全部内容。从上面的文章我们可以了解到，房屋析产过户时需要我们耐心仔细的按程序去办好，这样才能维护我们的合法利益。欢迎咨询相关律师，他们会为你做出专业的解答。