土地证抵押公证有用吗

土地证抵押公证有用，当事人按照规定取得的土地使用权是可以进行抵押的，但是需要按照规定进行公证，当事人选择对土地证抵押需要准备好身份证件、土地使用权证明、抵押合同等材料去当地公证机构办理抵押工证手续。
一、土地证抵押公证有用吗
土地使用权可以抵押，但是需要进行公证，很多人对土地使用权进行抵押从而借款，但是根据规定，抵押土地使用权是很特殊的，所以需要公证。公证需要提交对应的材料，土地证抵押公证需提交的证明和材料如下：当事人的身份证明和资格证明;抵押人的土地使用权证明;有关部门同意抵押的文件;抵押物上的建筑物及其附着物的所有权证明;抵押合同文本;认为应当提交的其他证明、材料。
二、土地证有什么用
土地使用证的作用主要是为了保障产权安全：通过土地登记对购房人土地合法权益进行保障，经登记的住房用地，如果登记错了，购房人的土地合法权益受到损害，登记机关负赔偿责任；如果没登记，购房人就不能对抗恶意第三人，购房人的土地合法权益就得不到保障。保障交易安全：通过查询住房用地登记资料，可以判定所要购买的房屋土地是否合法，是否有合法的产权，以此保证房屋交易的安全。按规定，所有在本市行政辖区内取得商品房、已购公有住房和经济适用住房的人除办理房产证外，还必须办理土地使用证。
三、土地证抵押应注意的法律问题
无偿取得国有划拨土地使用权的不能直接抵押。国营企业和集体企业由于历史原因，占有和使用城镇国有土地。上述企业对这类无偿划拨的土地只有使用权，没有处置权，更不能用划拨土地作为抵押物。土地使用权抵押的前提。房地产开发商或企业只有与政府签订了土地出让合同，交足了地价款，获得了土地使用证，才有资格合法地将自己的土地使用权予以抵押，以获得银行贷款或其他形式的资助。友情提示：没有上述法律条件，土地使用权的抵押便无效。抵押须有书面文件。土地使用权抵押，抵押人与抵押权人之间应当根据国家有关法律签订抵押协议。因为土地使用权抵押往往涉及较大金额，任何口头约定都是草率的和不严肃的，所以任何土地使用权抵押都要形成文字，制订出法律文件。土地使用权与地上建筑物一致的原则。在土地使用权抵押时，其地上建筑物和其他附着物及一切权益随之一并抵押。所以在签署土地使用权抵押协议时，应详细列出地上建筑物和附着物及其所产生的权益。