一、交首付后贷款没有批下来可以退房吗
交首付后贷款没有批下来可以退房。如果原因出在自身的话，比如说资料不齐，信用不良等，购房者退房就要承担违约责任。若是因为开发商的缘故，比如手续不全，可以退并且还可以要求对方赔偿损失。要是因为国家政策变化而导致的，也可以退房退首付。
另外，在此过程中，双方约定违约金的，按照约定承担违约责任，但是约定的违约金数额不能低于造成的损失，也不能过分高于造成的损失。如果双方没有约定违约金的，守约方可以要求违约方按照自己实际因为违约行为遭受的损失进行赔偿。
二、申请住房贷款的资料
1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本。
2. 结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份。
3. 收入证明（银行指定格式）。
4. 所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）。
5. 资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等。
三、住房贷款好申请吗
对于符合规定的个人，住房贷款好申请：
1.个人信用良好，在招商银行的评分体系下，拥有较高的综合分数；
2.拥有稳定的收入和工作；
3.在本地拥有固定的居住场所；
4.能够提供购房合同，且所购房屋符合招商银行的抵押要求等。
《贷款通则》第十九条规定，借款人的义务：
（一）应当如实提供贷款人要求的资料（法律规定不能提供者除外），应当向贷款人如实提供所有开户行、帐号及存贷款余额情况，配合贷款人的调查、审查和检查；
（二）应当接受贷款人对其使用信贷资金情况和有关生产经营、财务活动的监督；
（三）应当按借款合同约定用途使用贷款；
（四）应当按借款合同约定及时清偿贷款本息；
（五）将债务全部或部分转让给第三人的，应当取得贷款人的同意；
（六）有危及贷款人债权安全情况时，应当及时通知贷款人，同时采取保全措施。