土地未登记的房子能买吗

土地未登记的房子能买吗
土地未登记的房子不能上市买卖交易。交易房产进行过户以办理权属转移登记为准，土地未登记的房子未缴纳土地出让金等费用，通常属于小产权房，其不具有国家发放的房产证和土地使用证，不动产登记机构不予登记。土地未登记的房子能买吗的法律依据
《不动产登记暂行条例》第二十二条登记申请有下列情形之一的，不动产登记机构应当不予登记，并书面告知申请人：（一）违反法律、行政法规规定的；（二）存在尚未解决的权属争议的；（三）申请登记的不动产权利超过规定期限的；（四）法律、行政法规规定不予登记的其他情形。《城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。