在去进行房屋购买的时候，对于购房者来说，是需要保证好自己的条件以及权力的，选房的时候也是需要考虑好相关情况的，那么购房意向金可以退还吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、购房意向金可以退还吗
“意向金”是房屋买卖双方（或中介参与的第三方）之间确定购买意向，保证双方权益的具有法律效应的保证金。
如果双方还没有签订房屋买卖合同，只是签订了认购意向书，而认购意向书对合同中的内容又没有明确约定，则这笔意向金就属于卖房方的不当得利，应当退还;如果双方已经签订了房屋买卖合同，对意向金有了相关约定，则买房人若退房就需要承担相关违约责任，意向金就不能退了。
但其在不同情况下会有一些区别和定义，购房者在购房缴纳“意向金”时一定要谨慎，首先要意识到“意向金”是具有法律效应的承诺，是需要履行的双方协议;另外要书面形式签订合同明确双方意向内容和违约范围和措施。这样你的合法权益才会得到法律保护。
特别提醒广大购房者，国家有关房地产的法律法规中，并没有“意向金”的提法，要么是定金，要么是保证金。对“意向金”中定金和订金的区别给要注意，一字之差，定义却完全不一样，定金是确定合同生效具有担保性质的押金，而订金只是代表双方达成购房意向的预付款，不具担保性质，他们的区别是，如果卖方违约，合同注明是缴纳定金的能获得双倍定金金额的赔付，而订金则只需退还缴纳款即可，无需双倍赔还。
二、购房流程
当购房者决定买房，并挑选好自己中意的住宅后，他将进行的第一步就是与发展商签订认购书，以表明购房意向并交纳一定数额的认购金（即订金），订金是由发展商根据房价自定的，一般几百元到几千元不等，也有上万元的。
认购书的主要内容包括
（一）发展商、销售方及认购书的基本情况;
（二）所认购房产的基本情况（户型、建筑面积、单位价格、币种、房产的总价）;
（三）订金数额、付款方式（一次性付款、分期付款、银行按揭贷款、公积金贷款、组合贷款）;
（四）付款时间（主要针对分期付款方式）、付款地点、帐户等;
（五）签订正式条约的时间（一般为认购后的一周以内）。
签完了认购书，销售方应该给买房人发放《签约须知》，以便买房人了解以后的细节，为正式签约作准备。《签约须知》的内容有：购房者若委托他人签约，委托书的有关证明;关于贷款所需凭证的说明;需要交纳的相关税费、手续费等说明;购房人在签订条约时需携带的证件;签约地点。
三、购房合同丢了怎么办
购房合同丢了可以复印备份件。对方当事人没有留存的，双方可以重新签订合同。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同对当事人具有法律约束力。
以上就是小编为您详细介绍关于购房意向金可以退还吗的相关知识，购房的意向金在某些情况下是不可以进行退还的，但是一些较为特殊的情况就可以。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。