婚后买房只有一方名字卖房时要两人签字吗

婚后买房只有一方名字卖房时要两人签字的，因为婚后买房的所有权归属于两人，夫妻对共同财产，有平等的处理权，所以需要双方的签字才能卖房。夫妻婚后买房，离婚房子归谁要分情况，如果是一方婚后使用个人财产购买归于个人财产，如果是双方共同出资购买一半归属于夫妻共同财产。
一、婚后买房只有一方名字卖房时要两人签字吗
婚后买房只有一方名字卖房时要两人签字。夫妻对共同财产，有平等的处理权。一方擅自出卖夫妻共同享有的房产的，属于无权处分行为，可以向法院请求撤销该出卖行为。即使是婚后夫妻一方购买的房产，在民法典中，仍是夫妻共同财产，除非他们对婚后财产有约定。
二、夫妻婚后买房，离婚房子归谁
1.一方出资
在婚后一人出资这个概念不太好认定，需要公证全是婚前个人财产购买的，按个人财产处理。
2.双方出资
双方共同出资买房，无论户主登记为一方还是双方，在离婚房产分割案件中，均视为双方共同财产，作平分处理。
由双方父母出资购买不动产，产权登记在一方子女名下的，按照双方父母的出资份额按份共有，更为符合实际情况。
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付 首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
婚前双方出资购房，无论房产证上登记的是一个人名字还是双方名字，婚后都属于双方的共同财产。对于婚前房产不管你结婚时是否签订房产共同所有的书面协议，新婚姻法婚前房产婚后卖都是需要另一方签字同意的，这样房子才能出售。
三、婚后买房产权归于其他人所有的情况
在婚姻关系存续期间，夫妻双方用夫妻共同财产出资购买了以一方父母或他人名义参加房改的房屋，因为房改房一般都与一定的职工身份相关，也就是只有具有一定身份的人才能取得房改房的产权，而身份资格又是不能转移或变更的，所以此时房屋登记在一方父母或他人名下，属于一方父母或他人所有，夫妻双方当时的出资只能作为债权处理，也就是当夫妻任何一方提出要求时拥有产权的父母或者他人应当归还出资方对该房改房的购买出资。