在去进行离婚的时候，对于早有离婚准备的人来说，往往是会有一定准备的，这个时候，也是需要对相关的要求进行了解的，那么离婚还贷房子怎么过户？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、离婚还贷房子怎么过户
男女双方离婚共同的房贷上有贷款的，首先需要抵押权人即到贷款银行办理析产登记或者将贷款结清，具体来说就是男女双方当事人凭借公证之后的离婚协议离婚证或者法院出具的离婚判决书，双方的身份证、原房屋所有权或者抵押权的相关证明及案源结贷款相关手续，到按揭银行办理按揭权利义务人变更手续，通常来说除了要到银行签署相关文件之外，一般还需要相应的担保，在银行办理析产变更登记之后，到公证处办理析产公证书。之后夫妻双方或者单方凭离婚析产公证书到不动产登记中心开具免税证明，再申请办理析产过户。
二、离婚房贷怎么处理
先区分房贷属于个人债务还是夫妻共同债务。如果是个人债务，那么则由个人偿还。如果是夫妻共同债务的话，那就由夫妻共同偿还，一般都是由双方先协商偿还方式，如果协商不成，由法院进行判决，一般是都是判决由取得房子所有权的那一方偿还。
三、离婚分割财产还贷部分是还本钱吗
（一）根据《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)
第1089条规定离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿;协议不成的，由人民法院判决。
（二）如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。
以上就是由小编整理收集的关于离婚还贷房子怎么过户的法律知识，离婚贷款房子过户可以分为三种情况，一是将离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方；二是将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方；三是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人。如果您还有其他问题的，欢迎咨询律师。