现在的年轻人基本上都会背负房贷的压力，可是有些购房者因为资金问题或其他原因，出现房贷逾期的情况，造成的后果是非常严重的，所以一定要避免发生这类情况，来就让小编为大家带来房贷逾期了怎么处理的详细知识，一起来看看吧。
一、房贷逾期了怎么处理
（一）申请延长房贷期限
如果你已经无法按时还贷，应该立即向银行申请延长贷款期限。银行会根据你的贷款期限来决定延期时间：短期贷款延期时间不能超过原贷款期限；中期贷款的延期将不会超过原贷款期限的一半；而长期贷款的延期是不可以超过三年。
（二）寻求亲友帮助
实在要逾期的时候，可以寻求亲友帮忙。所谓好借好还，等手头宽裕了，马上将本息（利息最好不低于一般银行存款利息）一起还给亲友，以后就再借不难了。
二、房贷逾期有哪些后果
（一）个人征信产生不良记录
如果发生房贷逾期，贷款银行会在第一时间看到逾期信息，不管你是商业贷款还是公积金贷款。即使逾期了一天，有些严格的银行也会将逾期情况输入央行的征信系统，你的征信系统就有逾期记录，你以后申请信用卡或者贷款都会变得很麻烦，就算能够批准贷款，贷款额度也会低上很多。
（二）罚息和滞纳金
无论什么原因造成的房贷逾期，银行都会第一时间打电话要求你还款，逾期还款还会产生罚息。一般银行的罚息是在原贷款利率基础上浮30%-50%不等。
如果在7天之内还清逾期房贷，贷款银行就不会加收此次逾期产生的滞纳金。但是超过7天，银行就会加收罚息和滞纳金。
（三）法院的财产保全措施
一般房贷合同中都有银行设置的违约条款，出现连续3次或超过6次逾期记录，银行就会要你一次性还清所有贷款本息。一旦出现房贷逾期超过3个月，银行可以向法院提起诉讼，根据的也是房贷合同以及担保合同的相关条款。法院将直接采取冻结贷款人和担保人所有银行账户上的存款并查封已抵押的其他财产的财产保全措施。
不要以为这只是暂时扣押，法院判定下来你就只能赔钱了。最后不仅要付清贷款本息、罚息以及滞纳金，还必须承担诉讼费用和处置抵押物（质押物）变现发生的费用。
三、房贷逾期一次征信影响大吗
其实一次逾期对你的个人征信影响是不大的。对房贷、公积金贷款基本没有影响。但是这建立在你的逾期金额比较低并且征信报告只有一个逾期的基础上。所以，千万不要因为自己有了一个逾期记录就破罐子破摔，多次逾期，那你的信用记录就岌岌可危了。另外，逾期跟贷款预期年化利率也是没有关系的，但是关系到你能不能去申请预期年化利率更低的银行。就是说，如果你逾期严重，你可能申请不到预期年化利率较低的贷款。
现在个人征信系统对5年以上的逾期不再显示。但是需要注意的是，这个五年是指你虽然逾期了但还是还清了贷款和利息，从这个时候开始算起的五年之后，你的逾期记录将不会显示，并不是说你逾期了最后贷款都没有还完征信系统也不显示。
以上是小编为大家介绍的关于房贷逾期了怎么处理的相关知识，无论我们是因为什么原因造成的房贷逾期，银行都会第一时间打电话要求还款的，所以会产生一定的影响。