企业过户房产流程

一、企业过户房产流程
企业过户房产流程：
1.双方签订购房合同；
2.按照购房合同履行房款支付后，双方携带合同以及材料前往房管局办理过户登记；
3.申报房屋出售价格、等待审核；
4.审核通过，缴纳税费；
5.房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证，买卖双方进行交接，过户完毕。
根据《不动产登记暂行条例》第十四条规定，因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
二、房产过户需要哪些材料
房产过户需要的材料：过户登记申请书；申请人的身份证明等材料；房屋的产权证明；土地使用权证；记原因证明文件，比如房屋买卖合同；据实际情况，需要的其它材料。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
三、房产过户需要多长时间
从受理过户登记之日起算，办理房产证过户登记需要30个工作日。
根据《不动产登记暂行条例》第十五条的规定，当事人或者其代理人应当向不动产登记机构申请不动产登记。
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。
第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。