在去进行房产交易的时候，往往都是需要进行登记变更处理的，只有确定登记进行变更了才能确定交易成功了，那么有房产证没有土地证的房子能过户吗？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、有房产证没有土地证的房子能过户吗
理论上说，二手房一般需要三证才可以交易，没有土地证是不可以交易的。但是实际操作过程中有些房子还是可以过户的。非市内的二手房交易，需要三证都必须备齐方可交易，而市内的二手房房源，则只需有房产证和契证两证即可上市交易。
产权证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者密不可分，没有土地证就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被人侵占的时候，业主将无法维护自己的合法权益。所以，没有土地证的房子面临三大风险：虽然房产证握在自己手里，但土地使用权仍属于开发商，这就不能排除开发商以该土地使用权“大证”向银行抵押贷款的风险;不办理土地证，有的单位可能会非法把土地使用权转让给他人，使购房者蒙受不必要的损失;土地使用证和产权证不齐影响上市交易。
二、有房产证没有土地证的房子能买嘛
不存在有房产证没有土地证的房子，房子的所有权和土地的使用权肯定是一起转移的，这就是所谓的“房随地走，地随房走”。我国《民法典》规定，建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。
三、有房产证没有土地证能办不动产权证吗？
原则上应当是不能办理的。各地做法可能也会有不同。还是建议直接咨询当地的不动产登记中心，如果不能办理，也可以咨询解决的办法。
以上就是小编为您详细介绍关于有房产证没有土地证的房子能过户吗的相关知识，一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证。有房产证的话，是等级有效的情况，是可以进行过户的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。