购买无产权的车位有很大风险。有产权车位与没产权车位的区别是使用年限不同、获得的权利内容不同、升值空间不同。购买的无产权车位使用年限最长不超过20年。没有产权的车位是不受法律保护的。
一、购买无产权车位有风险吗
购买无产权的车位有风险。业主花十几万元甚至更多钱与开发商签订的所谓“车位买卖合同”，实际上很多时候只能视为长期租赁协议，一旦出现自然灾害等不可预知状况时，车位就不再属于业主了。另外，一旦遇到小区拆迁等问题，没有产权登记的车位肯定是拿不到拆迁补偿款的。尽管开发商宣称业主购买停车位之后可以自由转让使用权，价格自定，物业还可以免费办理变更登记;但是没有权利转移凭证的停车位交易，始终存在不小风险。
二、有产权车位与没产权车位的区别
友情提醒你，有产权车位与没产权车位的区别：
1.有产权的车位产权年限一般为70年，无产权的车位只有使用权20年。
2.有产权车位可以交易，无产权车位只能出让使用权。
3.有产权车位是可以登记在房产证上的，你可以在卖房的时候跟房子一起卖，还跟房子一起会升值。
4.没有产权的就只是租赁或者给你长久租用权，只能转租，不能买卖。
三、购买的无产权车位使用年限多少年
民法典对无产权证车库使用年限多少年没有规定，没有产权证的车位，使用权是多少年，要依据具体情况而定。如果是租赁的，最长不超过20年。
《中华人民共和国民法典》
第二百七十五条 【车位、车库的归属】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
第二百七十六条 【车位、车库的首要用途】建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。