在进行小区停车的时候，对于业主来说，是需要了解到小区的车位供求的，有的时候车位和车辆数目是不对等的，那么小区地下车位有产权没有产权区别？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、小区地下车位有产权没有产权区别
小区地下车位有产权。地下车位面积列入公共面积分摊，无法办理产权证属全体小区业主所有；地下车位建筑面积未分摊且开发商单独取得车库产权，开发商可以对购房人出售产权；部分地下车位属于国家强制配套的人防工程，利用人防工程改建的车库收益归全体业主共有。
二、小区车位的是属于开发商还是业主共有
《民法典》规定，建筑区划内的道路、绿地、公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有，但属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。也就是说，小区路面的停车位开发商无权，归业主共同所有，业主委员会可以决定是否收费。
但同时，《物权商品房买卖合同》内明示该面积没有计入公摊则属于开发商所有，开发商是有权售卖该地上车位的。
三、小区地下停车位出售合法吗
根据我国新出台的《民法典》规定“ 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。至于具体价格，原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则，以市场价为依据。有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位给你，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售（即你无地下车位产权）
（一）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;
（二）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;
（三）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
以上就是小编为您详细介绍关于小区地下车位有产权没有产权区别的相关知识，对于有车的家庭来说，购房的时候，是需要了解到车位的购买情况的，一般都是有产权的，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。