签二手房合同要注意的事项是什么

签二手房合同要注意的事项是什么
订立二手房合同应当注意卖方是否有房屋的产权证书等资料；双方是否均具有缔约能力；买卖房屋的意思表示是否真实；买卖双方的权利义务是否公平合理；以及违约责任等重要的条款是否约定明确。签二手房合同要注意的事项是什么的法律依据
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。