在现实生活中，对于小区而言，很多开发商会对小区车位进行出售，有的业主可能自己都没有购买到车位，那么小区地下车位开发商出售是否合法？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。
一、小区地下车位开发商出售是否合法
有产权证的地下车位能买卖。
根据我国《民法典》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定。
因此，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库用来买卖是没问题的，关键是看合同对车位如何约定。
当初购房合同上写的“按1∶1.8的比例分配车位”是有偿的还是无偿的，要依合同的具体情况解释。
至于具体价格，原则上应当由双方当事人协商来确定。开发商应当依据诚信原则，以市场价为依据。
有产权证的地下车位能买卖。首先要看开发商是否有权销售车位进行买卖，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售(即你无地下车位产权)
（一）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内;
（二）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内;
（三）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能。
二、小区地下车库是业主所有还是开发商所有
建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库建成情况较为复杂，有的在建筑区划内根据规划建成，有的占用小区内闲置空地或者非市政道路设施，有的占用小区内市政道路边。
三、关于小区车位的法律规定
小区车位管理规定
《民法典》第二百三十一条，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。
第二百四十条，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
第二百七十六条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。
建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
以上就是小编为您详细介绍关于小区地下车位开发商出售是否合法的相关知识，如果在没有满足业主需要的情形下，将小区地下停车位出售是不合法的。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。