一、公积金贷款的房子可以卖吗
公积金贷款的房子一般可以卖。但是应当取得抵押权人的同意。
《城市房地产抵押管理办法》第三十七条第一款、第二款规定，抵押权可以随债权转让。抵押权转让时，应当签订抵押权转让合同，并办理抵押权变更登记。抵押权转让后，原抵押权人应当告知抵押人。经抵押权人同意，抵押房地产可以转让或者出租。
《民法典》第四百零六条第一款规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
二、办理住房公积金贷款需要准备哪些材料
1.借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的身份证、户口本原件及复印件和共同还款承诺书;
2.婚姻状况证明;
3.合法的商品房购房合同或协议;
4.借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
5.借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;
6.用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
7.办理住房公积金贷款的期房楼盘，必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘，借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
三、夫妻双方公积金贷款能贷多少
夫妻双方公积金贷款能贷最高60万。
1.央行规定：首套房夫妻双方缴存公积金的，最高额度为80万；二套房夫妻双方缴存公积金的，最高额度为60万。
2.夫妻住房公积金贷款额度=（夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金）×2。