婚前拆迁婚后所得补偿款的分配情况包括婚前的房子认定是个人财产,拆迁后获得的补偿属于房屋所有者一人;增购房屋面积双方都有出资的情形的,对于增购面积的补偿款双方有权分配;集体土地的拆迁是按照人头分配,双方均有分配权。
一、婚前拆迁婚后所得补偿款怎么分配
婚前拆迁婚后所得补偿款的分配方式如下:
1.如果是在国有土地上的遇到的房子拆迁情况,认定为夫妻一方的个人财产,这种情况下属于婚前个人财产的形式转化,拆迁后获得的补偿也只属于婚前房屋所有者所有。但是如果因增购房屋的面积,夫妻双方共同缴纳了部分费用,这种情况下的拆迁补偿,对于增购的面积两人均有分配权力。
2.如果是在集体土地上遇到的房子拆迁,在进行补偿分配的时候,要是按人头来计算,那么不论是婚前的房子还是婚后的房子,夫妻两人都享有分配的权利。
二、婚后拆迁房属于共同财产吗
如果要确定婚后被拆迁房屋的性质,即被拆迁房屋是夫妻一方的婚前个人财产还是婚后共同财产,通常有以下几种情况:
1.被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻另一方有一定的产权份额。
2.被拆迁房屋是夫妻一方的婚前财产,夫妻双方婚后对房屋进行了扩建或者添附,夫妻另一方也有一定的产权份额。
3.被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,安置房是按使用人口标准安置的,夫妻双方均有一定的产权份额。
4.被拆迁房屋是夫妻一方父母的财产,夫妻双方在与父母共同生活期间对房屋进行了扩建或者添附,夫妻双方均有一定的产权份额。另外还有其他一些特殊情况。
三、婚前拆迁房婚后加名字有效吗
有效。
男方婚前的个人财产本来属于男方个人,但是婚后加上女方姓名后就变成夫妻共有财产了,倘若离婚,则按照夫妻共有财产分割。房屋权利的取得以登记为准。即便是婚前个人所有的房屋,如果婚后在房屋房产证上加了配偶的名字,可视为夫妻对婚前财产的归属重新进行了约定,应认定为夫妻共同财产。