认购协议书和购房合同一样吗？

认购协议书和购房合同一样吗？
认购协议书和购房合同不一样。认购协议书是买卖双方在签署购房合同前所签订的协议，购房合同是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。签订认购协议书后，开发商应当与购房者在约定的期限内签订正式的购房合同。认购协议书和购房合同一样吗？的法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。