房产继承过户的期限一般只要有办理过户手续都是能在几天内完成的,因此我们需要到所在地公证处提交我们的个人信息、继承房产的资料、被继承人的遗嘱等等证据材料,如果本人无法到场的,也可以让亲朋好友进行帮忙的。
一、房产继承过户需要几天
正常办理继承遗产房产转名几天就可以办理好,关键是继承房产过户材料要备齐。房产继承公证程序先联系房产所在地公证处进行预约,所有的继承人均需到场,如果是国外或者外地的继承人无法到场的,公证委托当地亲友代为办理。
(一)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明。
(二)到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明。
(三)继承人的身份证明。
(四)被继承的房产证或其他证明文件。
(五)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
二、房产继承过户需要公证吗
需要。
《司法部、建设部关于房产登记管理中加强公证的联合通知》规定:
(一)继承房产,应当持公证机关出具的‘继承权公证书’和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续;
(二)为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证。遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具的‘遗嘱公证书’和‘遗嘱继承权公证书’或‘接受遗嘱公证书’,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
因此根据该规定,继承房产在办理过户时必须办理相关公证手续。
三、继承房产过户费用
房屋是一份固定的永远性财产,是可以继承的。但是想要继承长辈的房屋,只有当被继承人的房屋是具有合法的产权时,才可以被继承。
(一)遗产房产过户费用要比普通房产多出一项公证费用,一般要公证遗嘱以及死亡证明,没有遗嘱的需要公证法定继承人的身份。遗嘱公证费用一般是400元,死亡证明的费用是80元,法定继承人的身份公证费用也是80元,继承房产的共有产权人还需要签订放弃房产继承过户的合同,然后进行公证,这部分费用加上以后就是全部的公证费用了。但继承房产过户费用全国不统一,实际费用会受当地生活水平等因素影响。
(二)将公证的所有资料以及个人的身份证明和房屋的产权证件带齐,就可以到房产交易核心办理房产过户,继承房产过户费用要比普通的买卖房产过户费用低,但是日后进行买卖的税费费用是比较高的,所以办理过户手续的时候,也要了解一下继承的房产日后再进行买卖,税费比例是多少。
(三)继承的房产过户费用有:房屋评估费用·印花税·登记费·权证印花费·契税,在这些税费中,房屋评估费用是根据房屋的价值阶梯式收取评估价比例的,法定继承人契税是不用缴纳的,法定继承人之外的继承人契税啊是1.5%。
(四)继承房产过户费用经过公证费用的缴纳加上税费的缴纳,就是所有的过户费用计算流程。
以上就是小编为您详细介绍关于房产继承过户需要几天的相关知识,根据上文的介绍,我们可以得知办理房产过户都是需要缴纳相关材料和等待过户的时间,一般都是在几天内完成。如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询,我们会有专业的律师为您解答疑惑。